文档介绍：电梯维护保养操作规程
目的
规范电梯维护保养程序,确保电梯安全运行。
适用范围
适用于公司管理范围内电梯的维护保养。
职责
工程技术部负责对小区电梯的维护保养进行监督和检查。
维修组主管负责本小区电梯的维护保养。
电梯工具体负责电梯的维护保养。
4 操作规范
电梯工每日对电梯进行一次巡检,并将巡检情况记录于《电梯日常巡检项目表》中。
巡检内容如下:
检查电梯楼层指示灯与轿厢实际位置是否符合(检查方法:观察)。
检查厅门按钮及按钮灯是否正常;厅门关闭是否密封牢固;电梯到达平层是否平稳,厅门地坎与轿厢地坎误差是否达到要求标准(水平距离偏差不超过3mm,距离间隙不超过35mm),是否影响到客人进出(检查方法:观察;直尺)。
检查轿厢内各附件设施(层楼信号灯、风扇、照明设备、警铃、电话、开关门按钮等)是否正常(检查方法:观察;逐一使用)。
检查机房内有无异常运行声响,异常气味;机房温度是否适宜(机房温度如果超过35度,则开启空调),有无漏水,进水;门窗是否关闭等(检查方法:观察;温度计)。
电梯升降情况检查
对电梯升降情况进行以下三方面检查:
a) 电梯起动是否平稳,是否有明显上浮感;
运行速度是否恒速,运行中有无震动感;
减速停层有无明显压迫感(检查方法:乘坐电梯从一楼到顶楼);
每周一次对电梯机房做清洁工作清扫地面和用干抹布擦拭控制柜、主机表面,做到地面无积灰,控制柜、主机表面无污渍。
电梯的维护保养
电梯维护保养委托专业公司进行,在进行委托保养时,应注意以下几方面内容:
电梯因维护保养而停机时,必须事先通知相关业主,并确认轿厢内无乘客方可停机。
电梯工应协助电梯厂维修工进行维护保养工作。
下井底作业时,禁止关闭厅门,厅门口必须摆放告示牌,防止无关人员靠近。
机房、井道因工作需要动火时,必须遵守动火规定,到保安部办好“明火作业审批表”,工程部应指定专人操作,事后清理火种,并检查确认。施工时由保安部派