文档介绍：建筑工程概预算建筑工程概预算主讲:王丽专业:建筑工程技术《建筑工程概预算》两种计价模式?工程计价——投资项目造价(或价格)的计算,也称之为工程估价。?两种计价模式: ?定额计价方式——计价依据:定额?工程量清单计价方式——计价依据:计价表《建筑工程概预算》定额计价方式根据施工图计算分部分项工程工程量套定额基价确定分部分项工程直接费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量定额汇总得单位工程直接费人材机市场价格与定额价格的价差直接工程费间接费利润和税金工程造价两种计价模式《建筑工程概预算》工程量清单计价方式?在建设工程招投标中, 招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003 )的工程量计算规则提供工程量,由投标人依据工程量清单自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。?工程量清单计价(造价) ——投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。两种计价模式《建筑工程概预算》第三章建筑工程工程量清单计价规范 建筑工程工程量清单概述 建筑工程工程量清单项目及计算规则 装饰装修工程量清单项目及计算规则 实例《建筑工程概预算》 建筑工程工程量清单概述一、概述二、总则三、术语四、工程量清单编制五、工程量清单计价六、工程量清单及其计价格式《建筑工程概预算》?在建设工程招投标中, 招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003 )的工程量计算规则提供工程量,由投标人依据工程量清单自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。?《计价规范》是2003 年2月17日由“中华人民共和国建设部和中华人民共和国国家质量监督检验总局”联合发布,代号“GB 50500 —2003 ”,从 2003 年7月1日施行。一、概述《建筑工程概预算》招标人提供工程量清单的方法在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响招标人计价规范措施项目工作内容及其工程量清单其他工程项目的内容及其工程量清单提供根据分部分项工程工作内容及其工程量清单(1) 根据“建筑工程工程量清单项目及计算规则”所计算的工程量,是指建筑物和构筑物的实体净用量,施工中所发生的材料、成品、半成品的各种制作、运输、安装等的一切损耗,应包括在报价中。(2) 围绕“工程实体净用量”所做的附加工作的费用,应按施工组织设计或实际情况包括在报价中。实体非实体《建筑工程概预算》实行工程量清单计价的目的、意义(一)实行工程量清单计价,将改革以工程预算定额为计价依据的计价模式; (二)实行工程量清单计价, 有利于公开、公平、公正竞争; (三)实行工程量清单计价, 有利于招投标双方合理承担风险,提高管理水平; (四)实行工程量清单计价, 有利于我国工程造价管理政府职能的转变; (五)实行工程量清单计价, 有利于我国建筑企业增强国际竞争能力。一、概述《建筑工程概预算》?全文分正文和附录两部分,两者具有同等效力。?第一部分正文共五章内容?第二部分:共五个附录–附录 A:建筑工程工程量清单项目及计算规则–附录 B:装饰装修工程工程量清单项目及计算规则。–附录 C:安装工程工程量清单项目及计算规则。–附录 D:市政工程工程量清单项目及计算规则。–附录 E:园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。一、概述