文档介绍：成都商城商店租借合同范本
成都商城商店租借合同范本
甲 方：
乙 方：
签署时间：
合同编号：
位于成都市成华区的 a 商城系由甲方投资建设并经营的商业物业，根据国家有关法律、 法规和成都市有关规定， 甲、乙双方在自发、同样、互利的基础上，经磋商一致，就乙方向甲方租借成都 a 商城商店事宜订立本《成都 a 商城商店租借合同》 (以下简称本合同 )。
第一条 定义
除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含
义：
本合同 指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所
有附件及双方时时就修订本合同而做出的任何书面补充协议。
a 商城
该商店 指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租商店。
营业额 指乙方在该商店内从事的任何经营活动或利用商
铺，直接或间接收取的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其他
任何形式的利润，且不扣除任何税款和费用。
租借保证金 指乙方依据本合同向甲方交托的保证金，该保
证金不是乙方预付的租金、 管理费或推广费， 仅作为乙方实行本合同
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义务的保证。
管理费 指 a 商城的物业管理企业为维护整个 a 商城的正常
运作，而对 a 商城的公共地区执行保安、清洁、维修等工作而发生的
必要费用以及该公共地区本身的水电费， a 商城正常营业时间内该商
铺和公共地区使用的空调用冷水费、供热费费用。
起租日 免租装饰期结束之第二天。
书面形式 指信件、信函等能够有形表现所载内容的形式。
元 指人民币元。
指千分之一。
第二条 出租商店
甲方将坐落于成都市成华区成都 a 商城第 层 号商店 (以下
简称该商店 )出租给乙方使用。
该商店的详细位置在本合同附件一 (商店位置示意图 )中以红
色予以标注，该红色标注只作位置确定及方便鉴识之用。
该商店的承租面积 (gla)约为 平方米，建筑面积 (gfa)约为 平
方米。
(最终以成都市政府认可的具有测量资质的测绘部门测量面积为
准)。
承租面积 (gla)包括仅供乙方使用的功能性空间。 柱体面积包含在
承租面积内，租户之间内墙按照一半墙体计算其面积， 面向街道或后
勤通道的墙体按照全部计算其面积。
在租借期限内，乙方有权根据其正常经营需要与 a 商城中的
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所有其他租户共同、 同样地使用 a 商城中的公共部分， 包括但不限于
楼梯、通道、洗手间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权根据实际情况
对公共部分的使用予以合理的临时限制。
乙方租用该商店的期限：自该商店交托之第二天起 年。
第三条 商店用途
号商店只供乙方作为 品牌经营之用，甲方保证该商店能够
作为该用途使用。
本合同签订前，甲方已向乙方出示 a 商城《土地使用权证》 。
乙方将该商店用于本合同约定用途以外的其他用途的，须经甲方书面同意， 并按有关法律、 法规规定办理改变该商店用途的报批手续，甲方可根据实际情况提供必要的协助， 但所需费用均由乙方肩负。
乙方在该商店内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必
要的执照、批准证书也许可证等 (如法律、法规要求 )，甲方可根据实际情况提供必要的协助， 有关费用由乙方肩负。 乙方应按照该等执照、批准证书也许可证的规定进行经营活动。
乙方必须以正当手法从事经营活动，不得做出对甲方或 a 商
城的商誉及名望有不良影响的行为。
乙方在该商店内不得销售冒充伪劣商品、违禁物品或进行其
他违犯法律、法规及规章的行为， 并保证甲方不因乙方在该商店内销
售的商品或提供的服务而受到任何第三方的投诉或索赔且保证甲方
不肩负因此而产生的一切费用和法律责任。
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乙方保证，在租借期间， 号商店是 (英文为 )商标及所经营
商品 / 服务的其他有关知识产权的合法所有人或合法许可 / 被授予人，