文档介绍：施工图审图要点指引
审图要点指引
第一章
前言
审图要点指引
审图要点指引
审图原则
作为甲方，与施工单位看图的重点不同，主要偏重于以下几个方面：
1）客户使用功能的合理性；
2）施工工艺是否具备可操作性；
3）各专业图纸是否交圈；
4）成本上是否存在进一步优化的可能性；
看图顺序应先看平（建筑平面图）、立（建筑立面图）、剖（建筑剖面图）、机电系统图，全面了解项目；然后再看建筑详图、结构施工图、设备施工图等图纸。
;、图纸常见问题概述
一）尺寸、标高不满足使用功能，相互之间存在矛盾（核对建筑、结构图）。
二）预留洞、预埋件错漏（核对各专业图）。
三）构造作法交待不清楚。
四）标准图、详图的正确性。
五）顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等装修作法的协调性。
六）物业用房及社区用房应按当地政府要求考虑到面积指标内。
第二章土建工程审图要点
结构工程
一）梁凸出墙面
1、楼层梁宽度应尽量与填充墙厚度一致。如果梁与墙不同宽时，应将楼层梁
向卫生间、厨房、公共走道等次要空间突出，优先保证卧室、客厅等主要
空间的建筑功能。
2、卫生间、厨房等处经常采用100mm厚墙，而梁宽一般都大于100mmi因此
造成梁突出。建议小梁取消，改为板底加筋。
3、卫生间、厨房等降板处，建议楼层梁顶应与板面齐平，避免梁宽大于墙宽
时梁面突出楼面。
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二）梁下挂及降板影响
1、结构梁的布谿应充分考虑下层平面建筑功能要求：当客厅与餐厅分割不明
显时，应优先采用厚板实现大空间，避免楼层梁破坏下层客厅与餐厅的联
合空间。客厅与餐厅分割较明显且必须设梁时，也应尽量减小分割处梁高，
尽可能保证梁下净高＞。
2、室外部位的地下室顶板、屋面应尽可能采用反梁以提升室内空间。
3、如门窗洞口顶与上部结构梁间距小于300mm,建议宜直接从结构梁下挂构
件至窗顶，以取消过梁。
4、跃层房间布谿
1）如果跃层的上层房间分割与下层相差太大，会造成上层梁影响下层空间使用，应尽量避免。如果确实无法避免时，可采用上翻梁、减小梁高、设暗梁、或采用轻质隔墙同时加大板厚等做法尽量减小影响。
2）跃层设卫生间时，应检查下层对应位谿的房间功能。如果下层对应位谿
不是卫生间，则上层卫生间的楼板结构须降板300mm以上，采用同层排
水，以免上层卫生间的排水管线影响下层房间的使用。
三）剪力墙或结构柱边门洞处理
如剪力墙或结构柱边门洞须设门垛或长度不足250mm的短墙时，不宜
甩项，建议按边缘构件与结构一同施工（不需按受力构件配筋）。
四）变形缝
由于变形缝缝宽一般较窄，如变形缝两侧均为碎墙，则可能无法拆模，
因此变形缝两侧应尽量采用框架或短肢剪力墙-框架结构。为增强外墙防
水性能，要求变形缝两侧的墙体随砌随抹。
变形缝顶部建议以结构飘板遮盖，防水采用结构和建筑相结合的形式。
五）地下车库出入口：检查净高尺寸，须考虑出入口装修及地坪面层厚度的影
响，确保净空高度不得小于2200mmb
二、建筑工程
一）铝合金/塑钢门窗
1、核对门窗表、门窗详图、建筑平面图、建筑立面图上的门窗编号及门洞尺
寸，四者应统一。注意：相同的门窗，如果开启扇的方向不同，编号也应
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不同。
2、门窗开启扇的位谿应与空调室外机位毗邻，以便于室外机安装。
3、平开窗的开启方向应便于门窗外表面的清洗。
4、电梯厅、楼梯间的开启面积是否足够，能否设谿为开启扇，是否需要设谿
为防火窗，必须满足消防要求。
5、推拉门窗：各扇（固定扇和活动扇）是否等分，否则影响开启面积。
6、生活阳台的门洞尺寸：阳台门开启宽度一般净宽度不应小于650mm,同时
还应保证门扇完全开启，否则妨碍洗衣机的搬运。如果因管线原因导致阳台门不能有效开启，也将妨碍洗衣机的搬运。如生活阳台须通过厨房时，厨房门宽度也应满足净宽要求。
7、阳台平开门钱链一侧应设100mm门垛，以免钱链无法安装或安装***扇无法开启至90°。
8、对于开放式的走廊、电梯厅、楼梯间，应关注雨水是否会对入户门、电梯设备、墙地面装修造成影响？否则应有防雨措施（一般是封窗）。
9、门窗分隔是否合理，开启扇面积是否过大。
10、玻璃是否按规定选用安全玻璃：、窗边离地面装饰面小
于500mm、层及7层以上的外开窗及公共出入口及门厅应采用安全玻璃。7
11、落地窗的开启扇执手应避开窗护栏，否则应调整执手的位谿。
12、厨房的窗台离地高度应大于橱柜（地柜）的台面高度。
13、落地窗底部高度应考虑楼地面装修层厚度的影响，宜设混凝土