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办公场所租借合同
出租人（甲方）： 承租人（乙方）：
依据《房子租借条例》《中华人民共和国合同法》及相关法律、法例的规定，经甲、乙两方磋商一致，订立本合同。
第一条
甲方将座落于
市
大厦
室房子出租乙方从事合法
经营使用。建筑面积合计
平方米。
第二条
乙方租用房子的限期为
年，即自
年
月
日
至
年
月
日止。年租金为
元整，乙方一次性向甲方
支持租房押金
元。乙方负责支付出租房子的物业花费、水电费、电话费、泊车
费等经营中发生各项花费，甲方负责结清起租前的全部花费。
第三条
付款方式：年付。乙方在
年
月
日前支付第一年
的租金与押金。提早一个月支付第二年租金。
第四条
甲方给乙方结算费时，应该出具凭据，发票。
第五条
甲方将房子出租给乙方作办公用途使用，并保证切合国家相关消防安全规
定。乙方将出租房子用于其余用途的，须经甲方书面赞同，并按相关法律、法例的规定办
理改变房子用途的报批手续。
第六条
甲方保证第五条所列出租房的用途切合相关法律、法例及规章的规定，并为
乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）
第七条
乙方保证在出租房子使用过程中的行为切合相关法律、法例及规章制度的规
定，甲方应于
年
月
日前将出租房子交托乙方使用。
第八条
甲方应保证房子及其内部设备的安全。切合相关法律、法例或规章的规定要
求。乙方应正常使用并爱惜房子内部的各项设备，防备不正常破坏。合同停止时，乙方应
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当准时交回房子，并保证房子及内部设备的完满（属正常消耗的除外）
。
第九条
乙方在出租房子使用过程中，如出租房子及内部的设备出现或生阻碍安全、
正常使用的破坏或故障时，应实时通知甲方并采纳有效举措：甲方应接到乙方通知后叁日
内进行维修；乙方没法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后辈为
维修，花费由甲方肩负（从房租中扣除）
。
第十条
因乙方使用不妥或不合理使用，出租房子及其内部的设备出现破坏或发生故
障，乙方应负责实时维修或补偿。乙方拒不维修或补偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲
方代为维修，维修费由乙方肩负。
第十一条
本合同有效期内，甲方确因需要对出租房子进行改建、扩建或维修的，经
乙方赞同，并报请政府相关部门赞同后方可进行，甲、乙两方就此另行签署书面协议。
本合同有效期内，经甲方赞同并经政府相关部门赞同，乙方可对出租房子进行装饰。
甲、乙两方应就此另行签署书面协议。
第十二条
本合同有效期内，发生以下情况之一的，本合同自动排除：
（一）发生不行抗力或不测事件，使本合同没法执行；
（二）政府决定征用出租房子所在土地面需拆掉出租房子；
（三）乙方提早三个月通知甲方排除合同。排除合同时，乙方预交款有结余的及押金，应该将余款退还乙方。