文档介绍：河南省栾川县老君山景区产权式度假酒店项目
可行性研究报告
1 总论
项目名称
河南省栾川县老君山景区产权式度假酒店项目
项目承办单位
栾川县老君山林场
孙欣欣
栾川县城关镇大南沟老君山林场老场部
编制依据和范围
:
(1)国家有关法律、法规依据
①中华人民共和国自然保护区条例
②中华人民共和国环境保护法
③中华人民共和国森林法
④中国自然保护纲要
(2)有关标准、规范
①国家有关编制项目可行性研究报告的规定
②国家有关设计规范、标准
③国家有关投资估算编制办法
④国家计委、建设部1993年颁布的《建设项目经济评价方法及参数》(第二版)
(3)有关规划文本
老君山生态旅游区总体规划
编制范围
建设条件、规模,工程技术方案,投资估算,资金筹措、效益等。
结论和建议
栾川为全国旅游强县,是国内唯一一个具有6家AAAA级旅游景区的县份,加上项目地紧邻县城,优美的自然环境和便利的交通条件,客源稳定,市场前景看好。在旅游大环境依托下,旅游业已经成为栾川经济发展的一个支柱产业,同时,老君山又是国家级自然保护区、省级风景名胜区。老君山景区服务设施建设滞后,制约旅游业发展。项目的实施能够有效改善景区服务接待能力,技术可行,经济回报丰厚,因此本项目是切实可行的。
在项目建设过程中,应做好环境保护工作,注意污水排放,防止扬尘飞尘污染,选择合适的料场,工程完工后对废渣进行彻底清理,并搞好植被恢复。
2 项目概况及项目建设的必要性
项目地概况
该项目地为老君山林场旧场址,位于栾川县城大南沟,地表附属物已拆迁赔偿到位,可利用建设用地60亩,开发条件成熟。,行车时间5分钟,位于国家AAAA景区老君山风景区内,紧邻蝴蝶谷景区,海拔800米,盛夏温度低于20℃,依山傍水,山清水秀,空气宜人,
是建造与旅游配套的产权式度假酒店、培训中心或旅游地产开发的首选地。
①洛阳市
洛阳市位于河南省中西部,东临嵩岳,西依秦岭,南望伏牛,北靠太行,。全市共辖1市8县6区。2008年末,全市总人口630万人,人口密度404人/平方公里。
洛阳属于暖温带大陆性季风气候,全年光照充裕,无霜期长,为农作物和花木生长提供了良好条件,特别是有利于牡丹的生长,因此,洛阳成为驰名中外的“牡丹城”。
洛阳是一座驰名中外的历史文化名城,我国七大古都之一。素有“九朝古都”之称的洛阳,有誉满世界的石刻艺术宝库“龙门石窟”,有驰名中外的佛都“祖庭”白马寺,有重要考古价值的夏都斟鄩、商都西毫、周都洛邑、汉魏洛阳故城、隋唐东都城五大古城遗址和被誉为“无卧牛之地”的邙山古墓群。北部有我国的母亲河——黄河和享誉世界的小良底水利枢纽。洛阳悠久的历史孕育了灿烂的河洛文化,成为海外游子寻根问祖的热点。此外,还有嵩县白云山、宜阳花果山、栾川龙峪湾等国家森林公园和老君山生态旅游区、鸡冠洞、滑雪场、重渡沟等风景区,与鲁山尧山风景名胜区等构成了河南省西部最重要的伏牛山旅游区。
②栾川县社会经济概况
栾川县地处豫西山区,洛阳市西南部,县城距省会郑州320公里,距洛阳市区140公里。栾川为典型的内陆深山县,北盘熊耳山,南踞伏牛山,中部有
熊耳山分支遏遇岭,三条山脉纵贯全境,将全县分割为南北两大沟川。栾川境内峰峦迭嶂,沟壑纵横,山峰林立,地貌起伏跌宕,有“八山一水一分田”之称。特殊的地理环境构成了栾川矿产、旅游、林业、食用菌、中药材等五大资源优势。其中,已探明钼金属储量206万吨,居亚洲第一,世界第三。同时,%,居河南省第一位,栾川还是“全国卫生县城”、“造林绿化百佳县”、“全国飞播造林先进县”、“全国生态示范区”。
栾川县有14个乡(镇),209个行政村,土地面积247736公顷,农业用地面11601公顷,林业用地162667公顷。
栾川县工业门类众多,有矿产、冶金、化工、机构、食品、纺织、服装等数十个行业,拥有一批竞争力强的骨干企业和拳头锌、金、银、铜、铁,萤石、石墨、硅、灰石、白云岩、水晶石、滑石、大理石等。
栾川交通四通八达。公路总里程1352公里,其中干线136公里,二级249公里。通往郑州、洛阳、三门峡、南阳、西安等地都有直达客车。境内有206个行政村通车。
栾川山青水秀,气候宜人,自然、人文景观丰富集中,是避暑、疗养、游览胜地和洛阳旅游热线。自2000年以来,栾川县委、县政府强力实施旅游带动战略,不断加大投资力度,相继开发了鸡冠洞、老君山、龙峪湾、九龙山温泉、重渡沟等旅游景区,先后建成了君山饭店(四星级)、