钦州市浦北“泰禾新城”项目前期市场推广工作计划.pdf

文档介绍：: .

浦北“泰禾新城”项目前期市场推广工作计划

一、前言
二、推广时间安排
三、目标客户群确认
四、市场现状分析及对策
五、阶段推广目标
六、市场推广体系
七、项目物业主要诉求点及卖点提炼
八、媒介组合计划及相关费用预算

一、前言
自2004年滨江花园项目成为首个进入浦北房地产市场的楼盘以来，至
今为止，陆续有五皇商城、风光100·城市名园在当地进行开发建设，虽然
形成一定的盘量消化，但因种种原因，浦北的房地产市场仍处于较为低迷
的局面。本项目要真正打开浦北房地产市场的缺口，取得优异的销售业绩，
就必须把握时机，充分利用所开发的物业类型贴近当地消费****惯等差异化
优势，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘，迅速占
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领市场份额，完成即定销售目标。
二、推广时间安排：2007年1月26日～2月5日
三、目标客户群确认
1、年龄结构：年龄在35～50岁间有较强投资意识的中年人。
2、职业分类：
①行政单位公务员。
②单位效益较好的企业在职工。
③个体户。
3、地理分布：
①浦北籍在钦州市、灵山县工作的成功人士。
②县城或周边地区的私营企业主。
③浦北所属农村收入较高的农民。
四、市场现状及对策
（1）市场现状
1、私人宅基地充斥当地房地产市场
现阶段由于当地政府放宽对个人购地建房的条件限制，同时由于近年
浦北城镇化发展的步伐加快，当地一些稍有资金的居民纷纷买地建房，由
于当地固守的思维观念及消费****惯，对此种传统投资置业方式仍乐此不疲，
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