文档介绍：目录
第一章总论 2
第二章项目业主 6
第三章项目的提出及建设的必要性 9
第四章 c市概况 14
第五章项目区规划简介 20
第六章建设内容及建设规模 35
第七章建设条件 43
第八章工程实施方案 51
第九章工程实施进度计划安排 62
第十章工程建设管理方案 63
第十一章节能方案 68
第十二章招标方案 73
第十三章环境保护 75
第十四章管理组织与劳动定员 78
第十五章安全生产及卫生 80
第十六章投资估算及资金筹措 83
第十七章资金筹措及融资方案分析 90
第十八章贷款偿还分析 92
第十九章风险分析及对策 95
第二十章效益评价 98
第二十一章研究结论与建议 100
c市x区zz村农村路网建设项目
可行性研究报告
第一章总论
一、项目名称:c市x区zz村农村路网建设项目
二、项目性质:城乡统筹基础设施建设
三、项目地点:c市x区东坝办事处zz村
四、项目业主:c市投资控股(集团)有限公司
五、项目区域及面积:,是一个可容纳5千居住人口的特色生态居住区,,其中:,,,,,,,。
六、编制依据
1、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);
2、《投资项目可行性研究指南(试用版)》;
3、《建设项目经济咨询评估指南》;
4、《汶川地震灾后恢复重建条例》(中华人民共和国国务院令第526号);
5、《M省人民政府关于支持汶川地震灾后恢复重建的政策措施》;
6、《c市城总体规划(2005—2020)》;
7、M省人民政府《关于印发M省“”汶川地震后房屋重建工作方案的通知》(川府发电[2008]96号);
8、c市zz片区控制性详细规划;
9、项目承办单位委托编制本项目可行性研究报告的委托书;
10、项目承办单位提供的有关基础资料、数据。
八、可研报告概要及主要结论
一、项目建设的必要性
1、是贯彻落实国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见的需要。
2、符合国家西部大开发,中央预算内投资资金的使用方向和原则。
3、项目的建设为移民区提供市政基础设施,能够妥善安置灾区居民。
4、项目的建设有利于灾区劳动力的安置。
(二)项目建设的条件
c市x区zz片区位于《》河畔,环境较好,是规划的人居环境建设区,区位条件优越,交通便捷,工程地质及水文地质条件良好,施工方便,其他建设条件基本具备。
(三)项目建设主要内容
项目主要实施道路及管网工程,绿化工程、《》河桥梁工程,拆迁安置建设,建设用地征地及拆迁安置工程。
(四)工程实施进度计划安排
1、2009年6月底前,完成工程的前期工作;
2、2009年6月启动拆迁安置及招投标
3、2009年1月至2010年12月底完成大部分道路、管网、跨《》河4号、6号桥等建设工程。
3、2011年1月至2011年6月底完成剩余工程和验收工程。
(五)工程总投资及资金来源
1、工程总投资
根据初步测算,项目总投资67000千元,其中:第一部分工程费用34678千元,拆迁安置费用25777千元,第二部分工程建设其他费用2663千元,第三部分预备费704千元,建设期利息3178千元。
2、资金来源
本项目总投资67000千元,资金筹措方案如下:
(1)资本金筹措17000千元,主要业主自行筹集,%。
(2)申请银行贷款50000千元,%
本项目拟申请银行贷款50000千元,贷款期限8年期,%。
3、资金使用计划
本项目计划建设期三年,即从2009年至2011年,其中2009年主要开展前期设计工作和部分工程开工建设,其资金使用和筹措计划按工程进度分3年逐步到位,以满足建设用款要求。
2009年 30244千元
2010年 25903千元
2011年 10853千元
合计 67000千元
(六)贷款偿还分析
本项目可用于偿还贷款本息的资金来源总额(仅为土地出让收益部分),。
还款资金由两部分构成:(主要还款来源),二是财政承诺专项资金44000千元(作为还款资金保障)。
在偿还完贷款本息总额后,。贷款偿还分析结果表明,本项目完全能够保证每一笔贷款的偿还期均在8年内,项目具有较强的偿债能力。
(七)