文档介绍：.
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案例1
无宜松竹门窗有限公司成立于20XX9月,注册资金490万元,专业制作和安装房屋门窗,信用评估等级为"AAA"级。法人代表陈怀林、李芬芳夫妇二人均是雄州镇人,个人信誉程度一般,家庭关系稳定。公司现租赁原园林村五金厂的场地,新厂区位于科技园区,占地11亩,建筑面积近3000平方米。目前,新厂房已装修结束,达到生厂条件,价值约500万元,尚未使用；帕萨特、本田和货车各一辆,目前估值计约35万元；自动焊接机、冲床、铝合金设备等约300万元；存货〔铝材、塑钢型材、玻璃等原料和已完成的窗户总价约290万元；工程未结款及质量保证金约560万元。　　　
该公司于20XX2月在无宜农村商业银行龙池支行贷款300万元,期限是20XX2月12日至20XX1月20日,%。贷款到期前正常支付利息。该笔贷款由无宜隆泰房地产开发公司提供保证担保,该开发公司20XX末资产总额2079万元,负债总额1162万元,注册资本800万元。　　　
经专题调查发现：〔1无宜松竹门窗有限公司目前在手的项目有七个,合同金额共1700万元,均未完工,甲方严格执行合同无法结算；〔2公司货款回笼多以现金的形式,支票、本票等票据往往直接背书转让,从银行账面反映的不多；〔3借款人以自然人名义在他行借款出现多次逾期现象,借款人在品格、还款意愿上存在的不足；〔4该客户尽管以往也有过逾期的记录,且有大额资金赌博现象；〔5借款人的新厂房〔10亩地,3000平米的厂房及办公楼已抵押给交通银行,08年1月份才转贷200万,期限1年；从何远处借款210万元,新厂房的两证押在何远处〔贷款逾期后发现。目前新厂房已租给永江汽车租赁公司,可能另有100万元的个人借款；〔6保证人在贷款到期后无能力履行代偿责任。　　
请分析该案例,请回答下列问题：　　　　　
对于客户经理岗位来说,该笔贷款业务存在哪些风险点？　　　　　
〔2该客户经理当前应建议银行采取哪些措施？　　　　
〔3今后办理此类业务时客户经理应把握哪些要害？
答案：<1>该笔贷款存在的主要风险点包括：企业自身经营风险、法人声誉风险、法定代表人个人违约风险
A企业经营现金流风险。企业目前大量应收账款尚未结算,面临现金流经营压力较大；
B财务核算风险,企业在会计核算中存在大量的坐支情况,贷款债权人无法有效监控企业资金流；
C股东个人还款信誉较差；存在赌博和违约记录
D企业法人经营持续性存在风险,其经营场所为租用,自有场所已经抵押他行；
E保证人资格和违约风险；
〔2采取措施：
A冻结企业基本账户,要求企业追加其剩余设备、存货进行抵押；
B书面提示担保人要求其明确其担保责任,否则提起诉讼；
C要求企业追加其在建项目项目合同中,甲方回款账号必须为本行基本账户,同时书面提示项目甲方；
D要求企业提前归还贷款
加工企业贷款控制风险点：主要包括企业现金流、法人经营场所,担保方式必须为抵押、股东征信情况、企业征信情况、企业财务核算情况。
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案例2：请根据调查报告摘要回答问题〔因四舍五入和报表简化,报表科目不平：
借款人北京蒙山茶叶有限公司申请流动资金贷款300万元,期限1年、利率上浮30%,用于茶叶季节性收购,还款来源为销售收入。
股东及实际控制人分析：公司