文档介绍：
2022房地产市场调研报告范文
房产市场是以房产作为交易对象的流通市场，也是房屋商品交换关系的总和。下面是学****啦我为大家整理的2022房地产市场调研报告范文，欢迎阅读。
2022房地产市场调研报告范文篇1
关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关切的重要议题。为了深化了解榆林房地产市场起伏较大的缘由，促进榆林房产业的健康有序发展，根据20__年榆林市政协总体工作支配，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关
部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路途、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求看法。视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，仔细听取他们的看法建议。现就有关榆林市房地产市场视察状况报告如下：
一、基本状况
近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。
20__年至20__年10月份，㎡，㎡，㎡，%，其中20__年1-㎡，㎡。
20__年榆林市区商品房均价1646元/㎡，20__年涨至2300元/㎡，__年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡，20__年1-10月份，高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。尽管__年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。20__年特殊是二、三季度以来，榆林城区楼市发生强势反弹，从低迷逐步走向火热，5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。
经济适用住房也是影响榆林房地产市场的重要因素。20__年--㎡，其中20__年完成22万㎡;㎡，%;__年完成45万㎡，%，安置住房困难户8510户。目前在建经济适用住房23万㎡，小高层均价2300元/㎡，多层均价约1800元/㎡，在房产市场占有较大份额。
廉租房建设起步较晚。在实物配租方面，榆、神、㎡(1540套)，，㎡、850套。
二、我市房地产市场的主要表现及缘由分析
1、房价起伏较大，楼市回暖较快。榆林房地产市场起步较晚，撤地改市特殊是20__年以后逐步发展壮大，多以本土企业为主，一些经营思路、开发模式、营销策略、管理阅历、广告宣扬、市场定位、经济实力等方面较好的企业脱颖而出，消费者对撤地改市后房价涨幅的心理预期，加之中国宏观经济利好的影响，榆林的房地产市场迎来了快速发展的阶段。同时在“买涨不买跌”消费心理的作用下，在某些大楼盘开盘时甚至出现了排队买房的现象，各种因素导致榆林特殊是榆林市区的房价起伏较大(见图2)，充分暴露了房地产市场的不健全和不完善。金融危机以来，榆林的房地产市场也受到了较大程度的影响，㎡，空置率约为63%，交易量大幅下降，开发量明显下滑。㎡，，交易面积较上年下降近40%，开发量下降10%，到20__年第一季度，更是跌到了低谷，%。7县区20__年第一季度较去年第四季度下降了61%，到了其次、三季度强势