文档介绍：合同编号：
北京市商品房预售合同
双方当事人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定， 就出卖人向买受人预售其开发建设的商品房相关内容协商一致，签订本商品房预售合同。
第一章 合同当事人
出卖人： 。
通讯地址： 。
邮政编码： 。
【营业执照注册号】【统一社会信用代码】： 。
企业资质证书号： 。
法定代表人： 。联系电话： 。
委托代理人： 。联系电话： 。
委托销售代理机构： 。
通讯地址： 。
邮政编码： 。
【营业执照注册号】【统一社会信用代码】： 。
经纪机构备案证明号： 。
法定代表人： 。联系电话： 。
买受人： 。
【法定代表人】【负责人】： 。
【国籍】【户所籍在地】： 。
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，
证号： 。
出生日期： 年 月 日，性别： 。
通讯地址： 。
邮政编码： 。联系电话： 。
【法定代理人】【委托代理人】： 。
【国籍】【户籍所在地】： 。
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【
证号： 。
出生日期： 年 月 日，性别： 。
通讯地址： 。
邮政编码： 。联系电话： 。
】，
第二章 商品房基本状况
第一条 项目建设依据
1. 出卖人以【出让】 【转让】【划拨】方式取得坐落于 地块的建设用地使
用权。该地块【不动产权证书号】 【国有土地使用证号】 【城镇建设用地批准书
号】为 ，土地使用权面积为 平方米。买受人购买的商品房 （以下简称该商品房）所占用的土地用途为 ，土地使用年限自 年 月 日起至 年 月 日止。
2. 出卖人经批准， 在上述地块上建设的商品房项目核准名称为 ，建设工程
规划许可证号为 ，建筑工程施工许可证号为 ，建设工程施工合同约定的开工
日期为 ，建设工程施工合同约定的竣工日期为 。
第二条 预售依据
该商品房已由 批准预售，预售许可证号为 。
第三条 商品房基本情况
1. 该商品房的规划性质为【住宅】【办公】【商业】【 】。
2. 该商品房所在建筑物的主体结构为 ，建筑总层数为 层，其中地上 层，
地下 层。
该商品房为第一条规定项目中的 【幢】【座】【 】第 单元 层 号。房屋竣工后， 如房号发生改变， 不影响该商品房的特定位置。 该商品房的平面图等见附件一。
出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构为，其预测建筑面积
共 平方米，其中套内建筑面积 平方米，分摊共有建筑面积 平方米。与该商品房有关的共用建筑面积分摊情况见附件二。
该商品房【层高】【净高】为 米，【坡屋顶净高】 最低为 米，最高为 米。
有 个阳台，其中 个阳台为封闭式， 个阳台为非封闭式。 （阳台是否封闭以
规划设计文件为准。）
5. 签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为 。
（如：正负零、地下一层、···地上五层、···结构封顶）
第四条 抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为 【已抵押】【未抵押】。
抵押类型 : 【该商品房所占用的土地使用权设定抵押】 【该商品房在建工程设定抵押】 ，抵押人： ，
抵押权人： ，抵押登记机构： ，
抵押登记日期： ，债务履行期限： 。
抵押类型 : 【该商品房所占用的土地使用权设定抵押】 【该商品房在建工程设定抵押】 ，抵押人： ，
抵押权人： ，抵押登记机构： ，
抵押登记日期： ，债务履行期限： 。
。
抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条 房屋权利状况承诺
出卖人对该商品房享有合法权利；
该商品房未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人；
该商品房无司法查封或其他限制转让的情况；
；
。
如该商品房权利状况与上述承诺不符， 导致不能完成本合同登记备案或不动产转移登记的，买受人有权解除合同。 买受人解除合同的， 应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之