文档介绍：: .
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销推广策略方案 : .
高丽公馆项目2008年营销推广策略方案
目录
第一部分前言
第二部分项目整体分析
第三部分目标消费群分析
第四部分广告推广的目标
第五部分项目定位
第六部分主打
第七部分整体推广时机
第八部分六点一面推广策略
第九部分广告包装策略
第十部分策略控制
第十一部分结语
第一部分前言
目前梅河口市房地产市场还处在初级发展阶段，随着小康类住宅
工程的启动，同时随着几个项目的发展，本地房地产市场逐步走向成
熟和完善，发展商和置业者日趋理性，所以平庸、同质且缺乏精心策
划的项目将举步维艰，引导市场，引导消费者，刺激消费是关键。因
此，我们在市场调研、综合讨论的基础上，经过对高丽新村项目进行
深入分析后，做出了这本富有独特个性和充满***的整合推广方案，
相信本方案将有助于顺利实现销售计划，并为树立发展商投资实力信 : .
心和项目品牌形象打下坚实的基础，以鲜明的旗帜形象成为市场的引
领者。
项目策划的三大依据是市场、环境和成本，是对一系列推广活动
的专业安排。本报告正是以此为出发点，在《市场调研报告》及《全
程营销策划报告》的基础上，分析项目自身特质和市场因素，并以此
总建筑面积 住宅总面积 商铺面积
市场面积 建筑密度 绿化率
覆盖率 容积率 总户数
为依据，对项目制定出理性的广告策略及推广计划。
第二部分项目整体分析
一、项目概况
项目名称：高丽公馆
地理位置：梅河口市西部梅河大街旁
项目总体技术经济指标：
，总建筑面积万平方米，是旨在打造
零售商业步行街和高档住宅区为一体