文档介绍：2
住
宅
使
用
说
明
书
西昌市住房制度改革领导小组办公室
2016年 6 月
尊敬的业主：
您好！
首先欢迎您入住西昌市邛海湿地恢复征地拆迁北安置小区,为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，,欢迎随时垂询。
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房屋设施简况：
商品房名称
西昌市邛海湿地恢复征地拆迁北安置小区二标段
开发单位
名称
西昌市住房制度领导小组办公室
地址
西昌市宁远桥街36号
电话
**********
设计单位
名称
西昌市建筑勘察设计院有限公司
地址
西昌市胜利南路51号
电话
**********
施工单位
名称
四川省建筑机械化工程公司
地址
成都市成华区二仙桥西一巷7号
电话
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监理单位
名称
四川元丰建设项目管理有限公司
地址
成都市东大街牛王庙段100号
电话
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外墙饰面
***碳漆、石材及木条饰面
室内装饰
楼地面
水泥砂浆找平
棚面
内墙腻子二道刮白
墙面
内墙腻子二道刮白
卫生间
地面水泥砂浆找平、墙面水泥砂浆找平,
厨房
地面水泥砂浆找平、墙面水泥砂浆找平。
门、窗
塑钢门窗、入户门为钢质防盗门门
露台、阳台栏杆
钢质矩管防护栏杆，屋面部分为不锈钢栏杆
房屋结构
结构类型
主楼为钢筋混凝土剪力墙结构，商业裙楼为框架结构
使用活荷载标准值kn/m2
厅、房
厨、卫
阳台
露台
屋顶
楼梯
2。0
2。5
2
3。5
3
抗震设防烈度
均按地震烈度九度抗震设防
墙体材料
粘土烧结空心砖和实心砖
给排水
所用管材
给水PE、PP—R塑料管及镀锌钢管,排水PVC排水管
管道敷设形式
冷热水支管为暗管，排水立管为明装
设备设置或预留
预留进出水口
分户热水供水系统
有
消防
室外消防系统
供电
配电负荷
每户设计最大容量为6KW
配电形式
供电装置由配电箱、计量箱、用户开关箱、照明灯（用户自理）、开关及电源插座组成。用户开关箱中装设用户总开关。,线路及用电设备有漏电情况时将自动切断电源。
线路敷设
室内导线采用阻燃硬塑料管暗敷,屋面采用热镀锌管暗敷
电话、电视
电话、有线电视接口
可视对讲
无
安防系统
小区周边设置的监控报警系统均与物业管理控制中心联网，昼夜设防
燃气
管道煤气入户,用户按表计量收费.
防水材料
高分子丙纶卷材防水涂料
PFS反应自粘防水卷材
SBS防水卷材
使用说明
住宅部位
使用说明和注意事项
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主体结构
任何情况下主体结构的钢筋砼梁、板、柱、不能拆除。
如需开孔须报我单位同意方可进行。堆放物品不要超过房屋使用活荷载，以免造成结构物损坏.
装修装饰
住户对住宅进行装修改造时，或因其他原因改变房屋建筑使用功能时，必须先将装修改造方案报物业公司及我单位，经审核批准后方可按审核批准的设计图、文