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成都市青白江区工业集中发展区（南片区）控制性详细规划
主要内容
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第一章 总则
第一条 为了满足青白江区工业集中发展区发展建设的需要，保证科学、合理、
经济地利用土地，更好地发挥工业集中发展区的经济效能、 提高环境质量，实现城市
规划设计和管理的标准化、规范化和法制化，特制定青白江区工业集中发展区南区的
控制性详细规划。
第二条 规划依据
1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008）
2.《中华人民共和国土地管理法》
3.《城市规划编制办法》(2006)
4、《城市规划编制办法实施细则》
5.《城市用地分类与规划建设用地标准》（2011）
6.《城市道路交通规划设计规范》（1998）等相关规范
7.《城市规划强制性内容暂行规定》（2002）
8.《青白江区城市总体规划（ 2014—2020）（暨青白江区卫星城总体规划）》
《》青白江区规划管理技术规定（2016）》
相关资料：
1）交通、市政、环卫等有关专业部门建设资料
2）成都市青白江区城乡规划管理局提供的地籍资料
3）1:1000电子地形图
第三条 规划原则
1、整体性原则
青白江区工业集中发展区南区的开发建设要与青白江旧城区、青白工业集中发展
区的建设相协调，符合区域总体建设发展的要求； 工业集中发展区南区的用地布局从
区域整体出发，突出区域整体功能的复合与协调。 强调基础设施的统筹配套， 突出便
捷的交通、完善的服务配套及完备的基础设施建设。
2、集约性原则
优化土地资源配置，确定合理的土地开发强度和规模， 确保集约化利用土地；统
一规划，分期建设，杜绝圈地、占地不投产不使用等浪费土地现象。
3、可操作性原则
加强规划弹性控制体系与市场配置资源形式的衔接，强调对不同产业门类企业用地需求的兼容性，便于规划管理部门操作。
第四条 规划范围
本次规划范围包括两个片区，规划范围总用地面积 。
其中，片区一的规划范围东至同心大道，西、南至青白江区界，北至货运大道，
；片区二的范围东至智慧大道，南至青白江区界，西至西部
旗舰物流用地边界，北至成达铁路防护绿带，用地规模 。
第五条 文本条款中下划线部分为强制性条文， 规划文本条款中强制性内容不得
随意调整，对规划内容的调整，应按照《中华人民共和国城乡规划法》 、《成都市城乡
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规划条例》的相关要求执行。
第二章 功能定位及用地布局
第六条 功能定位
工业集中发展区南区是青白江工业集中发展区的重要组成部分。
重点发展绿色建材、建筑工业化产业、现代物流等功能，同时发展商贸服务、
产品展示等功能。
第七条 规划结构
规划提出“一心、二带、两片、多点”的规划结构。 “一心”指依托城市轨道
交通枢纽站点规划的片区级公共服务中心。 “二带”指货运大道城市工业发展带和同
心大道城市工业发展带。“两片”指规划范围内的两个工业片区。 “多点”指沿公园
绿地，滨水空间及主要人流中心设置的多个工业配套服务点。
第八条 用地布局
1、商业服务业设施用地
规划商业服务业设施用地 ，占规划区建设用地面积的 %。其中，规
，规划公用设施营业网点用地 ；
2、工业用地
规划区工业用地规划面积约 ，占规划区建设用地的 %。其中一类
，二类工业用地 。
3、物流仓储用地
规划物流仓储用地面积 ，占规划建设用地面积的 %。
4、道路及交通设施用地
规划道路道路及交通设施用地总面积为 ，占规划区建设用地面积的
%，其中城市道路用地 ，交通场站用地 。
5、公用设施用地
规划区市政公用设施共占地 ，占规划区用地的 %，各市政公用设施
用地必须