上海雅居乐国际广场定位建议.pdf

文档介绍：: .
谨呈：雅居乐集团
雅居乐国际广场雅居乐国际广场
商业定位方向建议商业定位方向建议 : .
项目界定项目界定 11--44层的裙房商业层的裙房商业
雅居乐国际广场
塔楼
• 上海万豪雅居乐酒店，顶尖五星级酒
店，共37层，客房总数为712间。
商业裙房：
• 普高5层，局部突出9层；
• 1-4层为商铺；。
• 5层为酒店的多功能国际会议中心；
• 6-9层为办公楼
本报告即为本报告即为11--44层的商业提供层的商业提供
定位方向的建议定位方向的建议 : .
报告思路报告思路
„ 项目价值分析
„ 竞争策略
„ 项目定位 : .
项目价值项目价值
地理价值地理价值
梳理梳理
传统市中心的黄金地段：传统市中心的黄金地段：
9 雅居乐国际广场位于上海位于上海““城市印象城市印象””中心中心————人民广场，紧邻人民广场，紧邻
市级商业中心南京西路步行街；市级商业中心南京西路步行街 距上海市人民政府办公楼仅300米之
遥，市政文化娱乐项目上海大剧院、大光明影院等一系列公建，都在
步行范围内；
9 地块东邻西藏中路，紧靠第一百货老楼，南临凤阳路，紧靠新世
界娱乐中心，基地内西侧有地铁一号线南北贯穿。地理位置十分优
越。
本项目邻近传统百货林立的南京路步行街，但小环境的商业氛围要逊于
南京路，因此在定位上要充分考虑这一因素，与新世界等百货形成错