文档介绍：收取物业费方案
收取物业费方案
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收取物业费方案
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一、建立收费小组
组长赵燕，副组长白二宇、副组长马鸿波、副组长林浩，副组长王志鸿，组员王凯、姜伟、关镇国、祖成龙、林胜光
人员分派：（白二宇、关镇国）（王凯、祖成龙）（姜伟、林胜光）
其余人员全力配合
二、收费区间
见附页
三、4月15日至4月30日到期收缴总户数共94户，财务收费时
间周一至周上午 8：30点到下午5：00点
四、收取花费计划
从三月份开始物业工作人员对已入住业主进行集中走接见候、有无问题需要帮忙解决。
再以物业的名义在通告栏向全体业主公布致业主的“温馨提示”，客气委宛地提示业主主动准时缴纳管理费等等。
同时，服务中心睁开多种手段和多样形式的宣传活动，主题环绕
“物业管理服务的涵义和内容 ”以及“缴纳管理费是业主应尽的义务 ”
等内容进行。
“温馨提示”预约缴纳时间截止后 5日内，在小区通告栏以通告方式
鸣谢，对缴纳管理费业主表示感谢并宣布名单。同时宣传中心转向“缴
纳管理费是业主应尽的义务，不交管理费是入侵其余业主的合法权益的行为”等主题。以舆论宣传等方式敦促业主限时主动缴纳管理费，此阶段约为7－10天。
催交
敦促期结束后，开始实行连续催交行动。选择一致行动时间，以每三天或每四天发一款的频次，预先设计好几款管理费催交通知书分次送到未交管理费的业主。为增强成效、增添压力，管理费催交通知书的颜色应由浅变深，口吻、内容也应逐渐趋于强硬。自通知送到后期开始，要求业主签收。
限时缴纳
催款通知书所有发出，业主逾期仍旧未交管理费，则服务中心公
开向业主发出“告部分业主书”，对未交管理费业主进行斥责并宣布名单，限时缴纳，逾期不交将采纳必需的举措。为进一步敦促，将每栋欠费业主名单及金额在楼层通告栏通告。同时，增强“管理费与业主义务”以及有关法例知识等的宣传。
针对没再本小区住的业主的收缴方案
由物业工作人员电话提示业主缴费，并按期对业主发送EMS催缴通知。
业主不方便来物业缴费的，由工作人员见告业主物业公司名头账户进行汇款，经确认后给业主开出机打发票，业主有时间随时能够来
取
针对不方便来物业的业主，并且业主又不相信网上汇款的业主将
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收取物业费方案
由公司灵活小组携带业主家机打发票去业主现地址收取。
物业管理是一个系统工作，催交管理费也不是孤立的。进行上述
工作的同时，物业应同时与地产召开各样形式的会谈会、通告各项工作进展、征采业主建议、互动交流，以解决拒交管理费问题为打破口，切近业主、是非分明，充足协调各方关系，本质性地推进业主和地产矛盾和问题的解决。地产也应以此为契机，睁开大规模的公关活动，确实建立诚信负责的优秀公司形象，完全扭转被动场面，争取物业遗留问题的全面妥当解。
五、业主不交物业费都有哪些原由
：没入住就不交物业费
业主由于各样原由不在本小区住临时不想交，他以为不在这住，没有享遇到物业服务。
国家条例：
国家发改委、建设部宣布的《物业服务收费管理方法》中规定，物业服务成本或许物业服务支出包含：管理服务人员的薪资、社会保险和按规定提取的福利