文档介绍:土地开发协议书
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.
甲方: 乙方:
时间:
编号:FS-DY-20203
土地开发协议书
说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
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义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用
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时请详细阅读内容。
甲方:
乙方:
(以下简称 甲方”》(以下简称 乙方”,)本着 平等自愿、诚实信用、互利互惠的原则,根据国家和 市
有关法律、法规和文件规定,经过友好协商,就 “ 地块
“技下简称宗地“的有关土地开发补偿事宜达成如下协议。
第一条宗地基本情况
一、 宗地位置:
宗地位于 , 四至范围是: 北临, 西临, 南至,东临。
二、 宗地规划用地条件:
根据 市规委《规划意见书》(规 号)规定,
出让宗地的主要规划条件是:
规划建设用地使用性质:公建 ;
建筑使用性质:酒店、会展中心、商业 ;
规划建设用地面积约:平方米;
城市公共绿化用地面积约:平方米;
建筑控制规模:< 方米;
建筑控制高度:< 米;
容积率:<;
建筑密度:<%;
绿地率:>%
该宗地为乙方通过 市土地交易市场摘牌竟得土地。
宗地详细规划技术指标参见《规划意见书》(规 号)
宗地最终面积和四至范围以 市规划委员会核发的《规
划意见书》(规 号)和《拨地钉桩测虽成果报告书》
(拨地 号)为准。
第二条双方权利义务
为保证项目建设顺利进行, 明确甲、乙双方各自的权利、
义务如下:
一、甲方权利、义务
1、负责按本协议第六条约定的时间和标准向乙方提供
土地。
2、 负责完成宗地内建筑物和构筑物的拆迁, 做到土地平 整。
3、 甲方负责宗地各项市政设施建设达到以下标准:
通路:北临 ,东临,西临,南面为
供电:供电公司规划建设110千伏变电站一座,
预计XX年建成投入使用,甲方建设 10千伏开闭站一所及其
上电源,110千伏变电站建设期间由甲方负责解决过渡电源, 形式为单路10千伏送至临时开闭站。
通讯: 地区建有中国 集团 市通讯公
司10万门电话局一座。同时在基地 号地规划建设通信 公司5000门模块局一座,基地规划路上设电信管道支线。 现
有设备能满足办公及生产生活需求。
供水:由 与 接入市政自来水管网,基地内
各条规划市政路均铺设输配水管道。
排水:排水为雨、污分流,分别排至市政雨水干管和
污水干管,现有排水设施能满足生产需求 ;雨水流入规划
,污水集中至 污水处理厂。
供热:乙方自行采用天然气或电力解决供热。
供气:甲方在基地 号地块建设天然气高、中压调 压站一座,、建有中压天然气管线。
供中水:基地各规划路均建有中水输送管道。
4、 负责进行甲方拆迁、施工范围内的场地管理。
5、 甲方在进行拆迁、市政建设时不得违反国家法律、 法 规、规章的规定。
6、 甲方在进行建设工程时, 甲方或其委托的工程建设单 位应对由于施工引起的相邻地段内有关的明沟、上下水道、 电缆、其他管理设施及乙方建筑物等的破坏及时修复或重新 敷设,并承担相关费用。
7、 甲方负责协助乙方进行施工临时用水、 临时用电的报 装。
二、乙方权利、义务:
1、 按本协议规定向甲方支付土地开发补偿费。
2、 按本协议第七条约定,在接到甲方发出的进地通知后 即开始承担接收地块的现场管理。
3、 负责施工临时用水、临时用电的报装并承担相关费用。
4、 负责宗地红线内房屋的开发建设和红线内市政管线、 绿化、景观等项目的投资建设和管理维护。
5、 根据甲方提供市政规划设计条件, 办理以下市政接用 事宜:
负责办理道路接顺或路口改移等事宜并承担相关费 用。
负责办理上水接用等事宜并承担相关费用。
负责办理燃气阀室和与市政燃气接口事宜, 并承担相
关费用。
负责办理雨、污水接线等事宜并承担相关费用。
负责办理正式用电的报装、从开闭站接线、接电等事 宜并承担相关费用。
负责向有关电信运营商申请语音及数据传输等电信 业务及与市政接口等建设事宜并承担相关费用。
负责与排水集团接洽市政接口和宗地红线内所有中 水设施的设计和建设,并承担相关费用。
6、 对宗地的使用不得违背国家法律、 法规、规章及该宗 地〈〈市国有土地使用权出让合同》的规定。
7、 乙方在宗地内进行建筑工程施工时, 乙方或其委托的 工程建设单位应对由于施工引起的红线外有关道路、市政管 线设施及建