文档介绍：宗裕·乐嘉MALL推广报告
宗裕。乐嘉MALL
【推广报告】
二○一○年七月十四日
抓住项目的核心价值点
利用我们的优势进行推广
建立项目的总部基地大形象
和钱景无限的大未来
以达到形成核心吸引力的目的
在市场中建立较大的影响力和引爆效应,从而完成销售,
是我们推广的重要任务!
也是我们今天的推广主题!
推广主题
沈抚新城沈阳经济区的浦东
在新城宜居价值的核心、用4万平米的建筑面积
我们整合出
新城的商业中心
一个集商场、超市、大市场、精品街、美食街、娱乐街、商务酒店、院线会议中心等于一体的商业综合体
推广方向
前言
我们都做了什么!
项目的市场研究,总体概念策划、市场调查研究,与广告公司就项目VI初步设计的探讨……
我们的结论:
顺势而为,乘势而上,
那么接下来我们要做什么?
建立宗裕。乐嘉MALL的品牌形象
使其具有强大市场竞争和号招力
前言
项目优劣势
优势
◎规模优势
整个李石经济开发区都没有如此大体量的一个购物休闲广场,因
此,它的未来已经不是传统意义上针对一个个体来运作的广场,而
应该是覆盖整个李石开发区未来购物休闲娱乐的概生力军,大有可为。
◎业态周全
由于规模很大,业态也会相对多元化发展,涵盖面广,投资范围和种类
也更广,商机无限。
◎交通优势
紧邻沈抚高速,拥有高速上唯一的商业街;
连接沈阳和抚顺。
在开发区的中心地位,是传统的商业聚集地,是本项目的地利条件。
沈抚大道、沈抚客运等连接沈抚的交通主干道及806、504、39、16、30路
公交线路均在本项目周边,504路车站已在项目西门(以国际鑫城项目命名的国鑫路上)设置站点。
沈抚轻轨已于2009年7月全线竣工通车,从项目东侧南行900米左右即可到达。
立体交通枢纽,最优地块
优劣势
劣势
◎消费者心理因素
消费者和经销商对开发区市场认可度低
在抚顺市尤其是高消费人群的心理仍旧认为开发区商业仍是一个不发达的地方,包括开发区本地原住民中的一些中青年有车一族,对本地消费认同感还是很低的,他们更愿意到抚顺市内消费,这个状况也是十分自然。
这就要求项目定位、规划、营销要有创新的地方,因此关键是我们以什么样的理念去营造商业综合体,怎么去避免这个不利点。
地块本身:周边商业及居住生活配套匮乏、医院在建、新学校刚刚建完、旧农贸市场较沉旧、只有小超市等配套。
本地人消费依托市内配套:本项目距离市中心繁华地段车程仅三十分钟,市中心商场、超市、医院、公园、学校、广场等各配套设施齐全。
优劣势
品牌是什么?
品牌是一种象征
它是品牌名称、个性、包装、价格、历史、声誉的无形总和。
品牌是一种承诺
品牌是一种自信,品牌是品质和信心的标志。
品牌是一种资产
品牌需要最长线的投资,但也能给予企业最丰厚稳定的回报。
为什么要建立品牌?
从乐嘉MALL的角度上说:
能够拥有更多忠诚的目标消费群,能够在未来
竞争中立于不败之地。
能够促进销售,获得更高的附加利润。
能够在和供应商与分销商及经营者的谈判中,处于有利的形势。
能够更大程度的提升公司的无形资产价值,有利于后期开发。
品牌
从投资者、经营者和消费者的角度上说:
乐嘉MALL今天是被投资者和经营者知道的地产项目
乐嘉MALL明天会成为被消费者了解、喜爱、信赖的商场
这是一座全新的一体化购物中心
这里是让投资者和经营者收益丰厚的致富宝地
这里是集购物,休闲,娱乐餐饮与一体的天堂
在这里您就象回到家一样自由
给您的生活带来无限风尚
我们永远是您生活中最亲密的朋友。。。。。。
为什么项目要推广?
推广是宗裕·乐嘉MALL品牌建立的手段,商铺、销售、招商强力支撑
推广的意义
建立品牌的流程
确立目标受众
品牌定位
品牌形象设计
品牌核心概念
品牌推广策略
阶段性推广策略
项目推广策略
2
项目核心价值
3
4
5
项目形象包装
分阶段推广计划
1
项目推广客群
项目案场包装
6
经营目标客户群
租赁乐嘉MALL店铺来经营的主力店、行业店和专卖店,即商家。
购铺目标客户群
购买乐嘉MALL店铺来投资和自营,并利用出租和经营来收益的。
消费目标客户
针对乐嘉MALL本身的氛围与形象,以及服务的质量丰富与否,独特与否,吸引而来的人流就是顾客,终端消费者。
上游投资群体
口碑相传(朋友、商户、DM、直销媒介)
工地围挡形象、大众媒体、如报纸
轻松创业,给自己打工
租铺不如买铺
背景团队有信心有经验
经营者
口碑传播(焦点话题、朋友、商户等)
大众媒体(短信、活动)
投资热点、旺铺跟风、利益驱动
炒