文档介绍：总述
http://tj./msgview/1686/
两会余音袅袅,地王耳光声声。
伟大的两会落幕,在诸多“取缔社会网吧”、“老婆做家务须发工资”、“获奖得先谢本写出来的扯蛋提案之余。天可怜见,我们也见到了一些关注民生、民居的提案。有代表说,房价年年控、年年涨的根源,在于土地的垄断性供应上。小子年幼,没明白人家说话的意思。后来去了趟天津土地交易中心,才豁然明白,这地介跟早年间乡里的供销社没什么区别啊?都是三尺柜台,外面挤满了举着票子的人,里面就几块干瘪瘪的水果糖(经营性土地),还别无分号。全国各地的大企、央企、外企都聚在这了,这不抢才怪,价高者得,不出地王才怪。
之前印象里总觉的,所谓地王,不过是电视里被奥特曼蹂躏的小怪物而已,隔着电视一层玻璃看,没什么惊悚的,要论恐惧还真不如超市门口卖的盗版鬼片看。真到了地王出在家门口,才知道了奥特曼其实是胡天,大怪物才活在身边。兴业里地王楼面价就一万多,等出了房子单价两万五都未必打的住。转天再去西湖村、兴业里附近的中介看看,二手房跟风涨价都来不及换牌子,直接用笔涂了在旁边另写,红纸黑子,涂的血淋淋。象这样的地王还别多出,今年一区出一个,就能托着房价上个台阶。
有时也奇怪,问问旁边过路的、问问这里看帖的、问问身边上班的,地王是你们想要的么?谁要地王了?咱老百姓没想消费地王呢?他怎么就出来了?这网站里,说房价还涨的就得挨骂,说房价坚挺的就是房托,可你要让我站在兴业里这块,说这疙瘩的房价明天就跌一半,这话即便我说了,您信么?
下半年的地王,必然出在滨海新区。
滨海土地交易市场是个空架子,目前办公室到有了,就是没人,空城计而已,挂牌、出让种种手续还在市内。但滨海新区要发展、要投资,独立卖地是必要的融资手段之一,岂能长久的放在市里。越早开张、越早进账、方才能解新区资金只所需,据小道消息传市土地交易中心领导已经就职滨海新区,将推动新区土地交易市场完善进程。开业尚需彩头,何况是滨海新区。相信随着几个月的磨合与试营业,下半年新区土地市场正式自行交易之日,也就是滨海地王出现、滨海土地市场日进斗金之时。
地价带动房价、房价拉升地价,这又是一个往复的死循环。按理说干掉其中一环就有解,可问题偏偏是,两个都不能干掉。
常听某买房人说:这破地当年是什么什么地方,现在卖这么高,根本不值,白给我都不要。说这话的人该拖出去翻过来打,纯属是自己破罐破摔还带耽误别人的。这都什么时代了,还拿着几十年前的价值观衡量东西,就没听过与时俱进么?打了五千年仗,哪里不埋死人?名声再不好的地方,守着地铁、挨着商业区、邻着名校,价值就不一样。举个眼么前的例子,塘沽胡家园,这地方十年前我都不知道在哪,给本地图都未必能找到。今天要在这买套房子多钱?一万一,不是一套,是一平米。
评论:地王“央企制造”甩了谁的耳光
http://hb. 2010年03月17日02:17 长江商报评论3条
http://hb./a/20100317/
“再大的大款,大不过公款”。有了统计部门没有出现“国进民退”的证明数据,有了“做大做强央企”的雄厚支持舆论,不差钱的央企如今更是舍我其谁——在“两会”结束后的第一天,北京土地市场又涌现出新的“地王”。当天,北京一日成交6块土地,。诞生的三个“地王”全部为“央企制造”,其中中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企也杀入了地产领域。(3月16日《京华时报》)
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金庸笔下的学生
在房地产政策大棒从来都是高高举起、轻轻落下的市场语境下,不断刷新的地王其实只是时间问题。唯一让人们没想到的是,在“两会”结束后仅一天,住建部那声“稳定房价肯定行,不行也行”的振臂宣言还犹言在耳,各界对高房价的讨伐声尚未落音,央企就迫不及待地戴上了“地王”的帽子。“一点不给面子地甩了个大耳光”,大嘴任志强如此评价。
最高楼面地价超过3万/平方米,,刷新的土地成交纪录让赚得盆满钵满的地方政府,以及对房产利润志在必得的央企没有任何遗憾。拿下东升乡蓟门桥地块的中国兵器集团北京世博宏业就认为该地块价格并不是太贵,因为