文档介绍：福州市城市商业网点规划
福州市城市商业网点规划
(2011-2020)
福州市商贸服务业局
中商商业发展规划院
二〇一一年十二月
目录
规划文本
1 第一章总则
1 第二章指导思想与规划原则
1 第三章核心理念与商业定位
2 第四章发展目标
3 第五章规划控制指标
5 第六章规划布局和发展设想
27 第七章实施措施
28 第八章附则
28 附表重点建设网点规划一览表
规划图纸
图01 区位分析图
图02 商业区位分析图
图03 城区商业辐射力及消费吸引力关系分析图
图04 城区商业网点分布分析图
图05 城区大型零售网点现状分布图
图06 城区超市现状分布图
图07 城区商品交易市场现状分布图
图08 市域商业体系规划图
图09 城区商业总体规划格局图
图10 城区商业中心规划图
图11 城区商业街区规划图
图12 城区城市综合体、大型零售网点规划图
图13 城区社区商业中心规划图
图14 会展及旅游商业规划图
图15 商品交易市场规划图
图16 商贸物流业规划图
规划文本
第一章总则
为更好地顺应国家扩大内需、促进消费、发展现代服务业的政策导向,紧抓海峡西岸经济区建设的战略机遇,强化省会城市的中心辐射作用和带动作用,促进福州市商业发展,规范商业网点的建设,优化商业布局,增强福州商业竞争力及其对经济增长的贡献,特编制本规划。
规划依据
13>.《中华人民共和国城乡规划法》
2.《城市商业网点规划编制规范》
3.《福州市城市总体规划(2010-2020)》
4.《福州市现代物流发展规划》
5.《福州市城市快速轨道交通建设规划(2009-2018年)》
6.《福建省旅游业发展总体规划》
7.《海峡西岸经济区发展规划》
8. 《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
9. 《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》
10.《全国餐饮业发展规划纲要(2009-2013)》
11. 其它相关法律、法规、文件
规划的范围为《福州市城市总体规划2010-2020》所确定的中心城区的范围,建设用地规模为378平方公里。
规划期限
近期:2011年—2015年
远期:2016年—2020年
第二章指导思想与规划原则
指导思想
围绕建设“经济繁荣的中心城市,生活舒适的宜居城市,环境优美的山水城市,人文和谐的文化名城”城市发展要求,紧抓海峡西岸经济区建设、做大做强省会中心城市和国家扩大内需政策的重要战略机遇,充分利用地理区位优越条件,引领各要素在城乡商业聚集发展、科学发展和可持续发展,把福州建设成海峡西岸经济区交通物流中心、商务商贸中心和会展中心。
规划原则
1. 坚持科学合理规划,注重统筹发展。
2. 发挥市场机制作用,注重引导发展。
3. 推行现代流通方式,注重创新发展。
4. 培育品牌市场主体,注重特色发展。
第三章核心理念与商业定位
核心理念
1. 注重“四个发展”:围绕做大做强省会中心城市,发展品牌商业;紧抓海峡西岸经济区的政策机遇,发展特色商业;把握全球低碳经济的发展趋势,发展绿色商业;推广应用物联网、互联网等信息技术,发展科技商业。
2. 构建“三大体系”:以连锁经营为主的城乡消费品流通体系;以商务服务、物流配送和专业会展为主的生产性服务支撑体系;基于产销对接和信用管理的农村流通体系。
商业定位
本规划确定福州市的城市商业定位为:立足福建,服务海西,面向台湾的区域性高端消费中心、区域性国际物流中心、区域性总部经济中心和对台合作交流服务中心。
第四章发展目标
总体目标
坚持创新、统筹、升级的发展思路,塑造服务生产、促进消费、带动经济结构升级和城市转型的产业能力,建立与现代服务业相融互动的发展机制,促进城乡商业快速发展。规划期末,建成全面服务福州、主动辐射海西经济区、适应经济全球化要求的消费品与生活服务市场体系、批发市场体系、现代物流服务体系和特色旅游会展服务体系;生产服务业成为经济发展的重要动力,拉动消费和服务生产的综合能力显著增强,增长方式和效益明显改善,人民生活质量不断提高。
经济指标
1. 到2015年,福州市域社会消费品零售总额超过3000亿元;到2020年,福州市域社会消费品零售总额超过6000亿元,年均增长15%以上。
2. 到2015年,福州市域连锁经营销售额占社会消费品零售总额的比重达到40%以上;农村标准化连锁经营网点乡镇覆盖率达到70%以上,行政村覆盖率达到50%以上;至2020年,福州市域商贸业物流配送额、连锁经营销售额占社会消费品零售总额的比重均达到60%以上;农村标准化连锁经营网点乡镇覆盖率达到95%以上,行