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硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧
《AAAA》营销推广策划提案
二00三年三月
BBBB
提案编号：B策（2003）：
曲江宾馆·西安国际会议中心 占地150亩，是西北唯一可容纳1000人同时参加会议的大会堂。是集会议接待，商务培训、休闲度假为一体的园林式多功能酒店。
西安国际展览中心 占地120亩，造型前卫的会展大厅总面积近4万㎡，是西北单体最大的会展场所；会展大厅西侧广场总面积近6万㎡。是举办各种大型展览、商贸展销和商务会议。
曲江*** 唐华宾馆对面，占地约110亩，总建筑面积3万余平方米，110幢，独立式别墅组成，配有游泳池、运动场、喷水池、健身房、酒吧、雕塑、儿童乐园、和目前西安地区最有品位的私家花园及公共园林。由建筑大师、中国工程院院士张锦秋女士主持设计设计，是西安首家正常投入使用的生活化高级花园别墅区， “曲江***”与正在施工的曲江南湖恢复工程之一路之隔，与西南部曲江旅游度假区诸旅游项目群景汇致。
御花园皇家别墅 御花园皇家别墅由西安御城（台）房地产开发有限公司开发。项目由43座独体别墅组成，全智能化配置的高档花园住宅。
钻石王朝别墅 钻石王朝别墅由西安新城（港）房地产发展有限责任公司开发。项目一期占地50亩，由50座独体别墅组成，
湖滨花园TOWNHUOSE湖滨花园位于雁塔南路纬零路南侧，为连排别墅社区，一期二期规划户数200余户。湖滨花园的设计特点为：办公、休息一体的半地下的私家俱乐部，私家花园低墙或花草墙保证了私密性。每户有独立车库及公共车位，车库位达
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200％，有一定的超前性；湖滨花园以其高贵、优良的品质迎得了市场的追捧。
曲江旅游度假区现有配套情况：
曲江旅游度假区管委会自96年成立以来，，修建开通了雁塔南路、纬一街（雁南一路）、纬零街（雁南二路）、芙蓉西路等五条城市道路，其中，雁塔南路是贯穿度假区南北的景观大道，，其北端连接闻名中外的大雁塔风景区，南端连接曲江宾馆·国际会议中心和西安会展中心及中央商务区，道路两侧规划高尚住宅区和旅游商贸设施。
区内的曲江水厂和南郊水厂，日供水120万吨，是形成曲江千亩水面的水源保障。110KV的曲江北变电站和容载1200门的电话分站已建成投入使用，天然气管网已在雁塔南路等干道铺设，开始为入区企业供气。
另有规划中的长达一公里的百米宽的绿化林带，和面积近千亩的曲江南湖。
·大专院校：邮电学院、陕西经贸学院、外语学院、陕西师范大学、西北政法学院、交大财经学院、交大医学院、统计学院。
·中小学：85中、师大附中、师大附小、翠华路小学等。
·医院：雁塔区中医医院、西安交大附属医院
·商贸：小寨商圈、好又多、家乐超市、长延堡商城、麦德隆超市、国美家电超市。但本项目周边800米内无购物场所和农贸市场。
·交通：东邻贯穿南北的雁塔路，西靠直通二环、西连长安路的翠华路。但本项目周边500米内无公交车。
本区域规划中的住宅项目状况：
·湖滨花园3期 占地60余亩，拟规划为4层（跃层式）花园洋房。
·万业花园 占地150亩，其中规划路将地块分为东西两区，西区规划为小高层，，东区规划为别墅，（本规划待批，预计时间较长）。
·铁锋项目 占地120亩，项目正在规划中，由于容积率的限制，该项目陷入困境。
·翠华山庄 水厂路以南，项目正在清理中。
·康健花园 水厂路以南，项目正在清理，性质改为商贸。
·翠竹山庄 原规划为别墅，由管委会和香港合资，现正在清理中。
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三、项目初步规划设计：
1、小区整体布局：
东区南北布置4栋板式楼，日照间距1：，，地面除道路外全部绿化，并安排休闲设施；
西区南北布置5栋板式楼，并布置3500㎡的主题休闲广场；
楼高均为六层，建筑密度40%左右，绿化率应在50%以上，安排休闲空间和运动健身空间。
小区的物管用房安排在地下室。
小区的商业配套用房（超市、诊所、邮政、储蓄、洗衣、美容美发等）安排在北侧楼的一层门面群房。
小区的东西区各设一出入口，均布置在规划路上，相对而开。
小区停车场地上地下结合，地下车库和地上临时停车位2:1。
2、户型设计平面及功能要求：
□在户型设计上要体现个性化，要有创新性和精品性，如可设计共享空间客厅的复式楼中