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青海房地产经纪人 货币及汇率考试试题.doc

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青海房地产经纪人 货币及汇率考试试题.doc

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XX省房地产经纪人:货币和汇率考试试卷
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题〔共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意
1、颗粒污染物也均年产值逐年给予补偿。
A:2
B:3
C:5
D:4
E:权利型房地产投资信托
20、下列选项中,是指业主授予房地产经纪人其所委托出售房地产的独家的、排他性的销售权,在代理合同的有效期内,业主承诺即使是通过其他人或自身将该房地产出售,均须向拥有独家销售权的房地产经纪人支付佣金的行为。
A:买方独家代理
B:买方委托代理
C:卖方独家代理
D:卖方多家代理
E:工厂的生产设备
.
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21、个人住房公积金贷款利率实行一年一定,于每年,按相应档次利率确定年度利率水平。
A:1月1日
B:6月30日
C:7月1日
D:12月31日
E:权利型房地产投资信托
22、市场营销的四大要素是的优化组合。
A:产品、价格、成本和销售
B:价格、销售、成本和利润
C:价格、成本、销售和质量
D:产品、价格、分销和促销
E:工厂的生产设备
23、对于新建商品房,建筑面积90 m,以上的住宅,抵押贷款比例最高为。
A:30%
B:40%
C:50%
D:70%
E:工厂的生产设备
24、对于新建商品房,建筑面积90 ㎡以上的住宅,抵押贷款比例最高为。
A:50%
B:70%
C:80%
D:90%
E:工厂的生产设备
25、最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高,也不是将房地产开发项目的开发规模最大化,而应该是一个合适的价格和规模。其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益边际成本时的价格与规模。
A:大于或等于
B:小于或等于
C:等于
D:小于
E:工厂的生产设备
二、多项选择题〔共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 分
1、根据研究目的和任务的不同、对比基础的不同,相对指标可分为。
A:比例相对指标
B:结构相对指标
C:比较相对指标
D:静态相对指标
E:强度相对指标
.
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2、从较长时期来看,国内外统计资料表明,房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率,但在房地产价格中,或者不同用途房地产的价格,其变动幅度不是完全同步的,有时甚至是不同的。
A:房屋租赁价格
B:新建商品房价格
C:土地价格
D:存量房价格
E:房屋重置价格
3、住宅按照层数,分为。
A:低层住宅
B:多层住宅
C:中层住宅
D:中高层住宅
E:高层住宅
4、经济学上将弹性数值分为种。
A:四
B:五
C:六
D:七
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、对拟拍卖房地产的公开市场价值进行测算和判定的结果,描述的是。
A:评估价
B:保留价
C:起拍价
D:成交价
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
6、不论是卖方代理人还是买方代理人,都要约客户进行看房。约看时要注意的事项是。
A:防止跳单
B:掌握大量可靠的房源信息
C:对房源信息进行列表
D:了解客户需求信息
E:提前约定看房时间和见面地点
7、置业计划应当包括等内容。
A:推荐房号
B:付款方式
C:首期款
D:价目表生效日期
E:申明注解
8、一个有效的房源信息,应包括等基本要素。
A:业主是否愿意独家代理
B:业主资料
C:信息来源
D:物业状况
E:放盘要求
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9、投资利息与会计上的财务费用不同,包括,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。
A:基准价格
B:土地取得成本
C:管理费用的利息
D:开发成本
E:税费
10、下列选项中,属于分析写字楼项目的产品基本建筑指标的有、绿化率等。
A:占地面积
B:建筑规模
C:办公与商业面积配比
D:建筑限高
E:高尔夫球场
11、房地产经纪机构主要依靠人力资源和信息资源进行运作,经营效益更多地取决于等"软"实力。
A:外部管理
B:内部管理
C:企业文化
D:人员培训
E:企业治理制度
12、从收益法的观点看,房地产的价值主要取决因素不包括。
A:获得毛收益的时间性——获得毛收益时间越短,房地产的价值就越高,反之就越低
B:未来净收益的大小——未来净收益越大,房地产的价值就越高,反之就越低
C:获得净收益的可靠性——获得净收益越可靠,房地产的价值就越高,反之就越低
D:获得净收益期限的长短——获得净收益期限

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