文档介绍：1 新时代信托· 【嘉盛 100 号】集合资金信托计划产品类型信托贷款集合资金信托产品概述新时代信托股份有限公司( 以下简称“新时代信托”) 设立并发行新时代信托·【嘉盛 100 号】集合资金信托计划( 以下简称“信托计划”) ,募集信托资金,用于向重庆红鼎实业发展有限责任公司(下称“重庆红鼎”)发放信托贷款,用于其开发的红鼎高尔夫社区一期项目的建设。重庆红鼎将其持有的高尔夫球会所向新时代信托办理抵押登记, 为重庆红鼎的还本付息义务提供抵押担保。中昌恒远控股有限公司为本次信托计划项下重庆红鼎的还本付息义务提供无限责任连带担保。受托人新时代信托股份有限公司保管行上海浦东发展银行包头分行信托规模本信托计划发行规模暂定为人民币 23000 万元,分三期募集。本次募集为该信托计划第一期,第一期募集规模最高不超过 8000 万元,最终以信托计划宣布成立时实际募集金额为准。信托期限每期信托期限均为 2年预期年化收益率 A 类委托人: 100 万元人民币≤认购金额< 300 万元人民币, %/ 年; B 类委托人:认购金额≥ 300 万元人民币, %/ 年。收益分配方式本期信托净收益于本期信托计划成立满一年后 10 个工作日内及本期信托计划成立满两年后 10 个工作日内发放。本期信托本金于本期信托计划成立满两年后 10 个工作日内以银行转账方式发放。风险控制措施 1 、高尔夫球会所抵押担保重庆红鼎以其持有的红鼎高尔夫开发项目的高尔夫球会所建筑面积共计 平方米评估价值 万元( 由重庆华禹房地产评估有限责任公司于 2013 年5月 20日-2013 年5 月 27 日评估出具, 报告编号: 重华禹评( 2013 ) 字第 102 号), 向新时代信托办理房屋抵押为其首笔信托贷款的还本付息义务履行提供抵押担保。为确保重庆红鼎在《信托贷款合同》项下首笔信托贷款还本付息义务的履行, 新时代信托与重庆红鼎签署《抵押合同》,重庆红鼎以其合法持有的高尔夫球会所为首笔信托贷款提供抵 2 押担保。新时代信托与重庆红鼎共同到当地土地及房屋管理的相关部门办理高尔夫球会所抵押的相关手续,抵押证明交新时代信托保管。 2 、抵押物优质红鼎高尔夫会所规模宏大、设施完善,由全球著名的设计公司“美国( HBA )赫斯贝德酒店顾问工程有限公司”依照五星级酒店标准设计建造。会所总建筑面积 平方米,由蜿蜒的球道和青翠的果岭环抱其中, 环境优雅。内设有客房、大堂吧、宴会厅、多功能贵宾厅、中西餐厅、雪茄吧、 SPA 水疗按摩、康体中心、球具专卖店以及为会员度身设置的各种康体健身设施。红鼎高尔夫球会会所拥有 66 客房(含套房)可为客人提供舒适的入住环境,位于会所二楼的中西餐厅面积近 600 平方米, 并设有 8 间包房; 最多可同时容纳 200 多人用餐; 三楼的宴会厅装修豪华,能同时容纳 300 多人观看表演及用餐。同时,会所还拥有一个专为会员而设的具有浓厚欧美情调的雪茄吧、休憩间,空间开阔,环境宜人, 供应各式酒品饮料。为满足商务人士需求, 会所拥有一个大型宴会厅和三个小型会议厅,可满足 50-300 人的中小型会议,多功能会议厅拥有最先进的多媒体电脑投影、视听等先进的设备,特别适合小规模的高档接待和座谈会议。会所康体中心设有桑拿、棋牌室