文档介绍：城市地图是对城市住宅市场各类信息的准确描述, 至少应该包含以下五个方面的信息:
客户细分信息
社会资源分布
土地供给情况
客户细分信息
竞争对手信息
城市地图决策报告结构提纲
1、城市片区战略
片区划分与片区选择
要求有城市片区的划分,以及展示出对重点发展片区的判断。
该项目在城市中的位置,位于片区属性
标出项目在城市所在的位置,同时叠加各属性片区划分。
2、城市规划
详细描述分析项目有关的城市规划内容。包括相关城市规划图片,说明文档等等。
3、土地基本情况
. 土地四至及基本情况
标出土地的红线。并辅以四至现状照片。照片附有文字说明。
土地上需要标明土地面积、容积率等。
. 周边配套情况及景观资源
. 交通配套
标出土地四周的主干道路,周边的公交线路情况,适于私家车出行的道路情况,项目周边的地铁/轻轨情况,重点配套辅以照片。
标示出对地块有重大影响但位置较远的高速公路、铁路等其他出行交通需要说明的事项,重点配套均须辅以照片。
. 商业配套
标出项目周边三公里以内的超市,大型百货,便利店等商业配套位置、说明基本情况,重点配套辅以照片。
. 教育配套
标出项目周边三公里以内的中小学,幼儿园等教育配套的位置、说明等级与基本情况,重点教育配套辅以照片。
标出距离项目较远但对项目有影响的大学或其它教育设施。说明基本情况,重点教育配套辅以照片。
. 医疗配套
标示出项目周边三公里以内的综合医院、诊所等医疗配套的位置、说明等级及基本情况,重点教育配套辅以照片。
标示出三公里外对项目有重大影响的相关医疗配套如大型综合医院、专业医院等。说明基本情况,重点教育配套辅以照片。
. 景观资源
标示出项目周边三公里以内的景观资源位置,描述基本情况、稀缺性。重点景观资源辅以照片。
标示出三公里外对项目有重大影响的景观资源。重点景观资源辅以照片。
. 地块特殊因素说明。(拆迁交地说明)
标示出地面现状,现有需拆迁情况,未来交地分期情况。
标示出是否存在高压线,待拆除的地下管线等影响项目开发因素,
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