文档介绍：耶鲁财富财富管家:020-85509290网址:创造价值诚信分享中昂集团北京地铁基金投资集合资金信托计划中昂集团北京地铁基金投资集合资金信托计划中昂集团北京地铁基金投资集合资金信托计划中昂集团北京地铁基金投资集合资金信托计划风险评级:AA类型:地产类风险点:(1)中昂集团抵押的三个项目的销售进度以及回款;(2)国家地产调控政策。产品特色:二八折土地及在建工程质押,受托人金谷信托地产经验丰富。信托公司金谷信托保管行信托类型地产类期限12、18个月起点金额300万信托规模总规模7亿元,,。预期年收益率12个月期:100万元≤认购金额<%300万元≤%18个月期:100万元≤认购金额<300万元10%300万元≤认购金额11%收益分配按半年分配利息收益,信托到期还本付息。投资方向由金谷信托募集资金,委托贷款给中昂集团用于中昂-阳光邑上项目、中昂-平谷王辛庄项目和中昂-邑上公馆项目开发。还款来源第一还款来源:抵押的三个项目的销售。。中昂集团将中昂-阳光邑上、中昂-平谷王辛庄和中昂-邑上公馆三个建设项目的土地及在建工程质押给金谷信托,市场评估价25亿元,以本次融资7亿元计,抵押率为28%。耶鲁财富财富管家:020-85509290网址:。(1)中昂集团将直接控股的阳光邑上项目95%股权过户给本信托计划,5%股权质押给金谷信托。(2)中昂-平谷王辛庄项目及中昂-邑上公馆项目的100%股权过户给本信托计划。。中昂集团实际控制人对易如波、。(1)三个项目的销售收入及开发贷款流入均须归集到本信托计划要求的监管账户中。(2)金谷信托将派2名董事入驻中昂集团5人董事会。(3)金谷信托向中昂集团派驻财务副总监。。公司成立于1997年,是一家以房地产开发为主,集投融资、工程建筑、装饰装潢、丝绸生产与经营、物业管理等业务于一体的大型企业集团,拥有北京昂内、苏州昂内、四川中昂地产、海南中昂地产、重庆昂内、上海昂内等多家专业地产公司,北京纽约建设和纽约建设苏州分公司两家建筑公司,以及物业管理、装饰、劳务、投资管理公司等多家业务公司。截止到2011年12月31日,公司已完成开发建筑面积300余万平方米,正在开发建筑面积100余万平米,储备开发建筑面积200余万平方米,总资产接近160亿元。。耶鲁财富财富管家:020-85509290网址:创造价值诚信分享(1)中昂-阳光邑上项目。项目位于北京房山区大学城良乡东路上,距城铁良乡大学城西站约300米,总建面积166896平米,可售面积155193平米,剩余可售面积为44525平米,为洋房及联排别墅。截止2012年8月30日,,,该