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浦东·2讲课教案.ppt

上传人:nnyoung 2022/1/16 文件大小:1.21 MB

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文档介绍

文档介绍:第三部分:产品特色
1、户型
星河湾1期推出的户型,标准层面积从219平方米到592平方米不等,房型则以四房为主,适合各种需要,部分顶层户型赠送大面积阁楼。
(若需详细研究,可放大图片观看)
户型
户型
据介绍,在北第三部分:产品特色
1、户型
星河湾1期推出的户型,标准层面积从219平方米到592平方米不等,房型则以四房为主,适合各种需要,部分顶层户型赠送大面积阁楼。
(若需详细研究,可放大图片观看)
户型
户型
户型
户型
户型
户型
据介绍,在北京星河湾已经精益求精的基础上,浦东星河湾根据地域特色和时代的发展,对户型又做出了诸多改进。
例如,浦东产品电梯直接入户,层高更高,动线更合理,几乎不浪费空间。浦东产品的阳台为适应上海的气候变得更大了,且朝南的房间更多。
2、环境设计
其一期社区分为六个组团,采用立体平均式园林景观,下沉式景观园林设计主动创造场地高差,且整个社区均环绕水系,尤其是其一大特色——硬地景观基本没有。
不但如此,浦东星河湾园林中的黄蜡石均采自广东英德深山山涧里,为了寻找理想的原石,星河湾特意从山林里开辟了一条运输通路,并用专列行程一千多公里,运送千吨黄蜡石,放入浦东星河湾的园林中。
浦东星河湾的园林景观沿用开发商标志性的造园手法,不断地用堆坡、植物、水系把它分成很多个小区域。而社区主干道采用属于常绿乔木的150棵乐昌含笑,整齐划一。
园林
黄文仔说,“好房子用细节说话”。
在星河湾园林里,为了将黄蜡石放到最合适美观的角度,要历经多次的移位、吊装、调整、再吊装、再调整的过程......直到满意为止。
为了让园林中植物更好的生长,对土壤不惜成本的进行了改良,在上海的粘性土壤中增加了陶粒、沙、有机肥等降低土壤的盐碱度,并增强泥土的渗水性和透气性,这种方式只能通过人工浇水,并定期进行土质化验、改良土质、调配、实验、检测土壤酸碱度。据说,这样的做法,只有政府的重要园区,世博会、一些高端的私密花园才会这么做。
园林
星河湾采用建筑与园林同步设计,使园林和建筑可以互为景观。园林设计为立体平均式园林景观理营造处处有景观,无处不绿花的美景。
在延续独有的堆坡立体园林、植被、水涧等造园手法,营造移步换景私密的居家环境之外,下沉式园林景观和人鱼同乐的泳池设计是此次的一大创新亮点。
泳池
在浦东星河湾的中央露天泳池中,星河湾设计师独具匠心地规划出大面积“鱼缸”,将鱼池、成人泳池、儿童泳池环环相连,打造出中国最具特色的景观泳池,让业主在游泳的同时感受到“人鱼共乐”的场景。
而泳池底部美丽的拼花设计,即使在寒冷的季节,也是园林里的一道美丽风景。据悉,底部马赛克是星河湾地产专门定制的水晶马赛克材质。 值得瞩目的是,这次为了浦东星河湾,星河湾地产更将稀有的双生银海枣、双生弯杆银海枣,种植在社区的泳池边。
地下车库
星河湾上海公司规划透露的信息显示,其地下停车库可谓中国房地产界从未有过的“最豪华装修”,单单结构设计就历时半年。其天花吊片运用了不同的灯,其灯槽为专门开模,而墙面更由石材、名作家创作的油画等组合而成。
在地下车库停好车后,在电梯厅大堂前等候时,可在落地窗内观看室外飞流直下的瀑布;地下车库左边还有个亲水平台,业主也可以在那里直接观赏瀑布美景。
地下车库暂时不公开参观,故无实景照片
3、建筑
浦东星河湾的外立面线条层次感丰富,做工精确到5毫米,且外立面不少于60种以上的定制线条,连固定线条5毫米的垫圈也是特别定制。
建筑
采用目前国内独创、拥有专利权的95TT及62TT门窗系统,这在世界上也是属于领先水平;所用的铝材为目前全球先进环保节能型材;门窗采用“12A”双面钢化安全中空玻璃,安全性及环保节能双倍提升,超大板块玻璃的使用,无论站在任何位置、角度、都可将园区景观尽收眼底;配件选用意大利原装进口的ALUK配件及型材隔热条。
建筑
为保证后期的装修质量和效果,浦东星河湾弃用砖墙形式,改为混凝土现浇砌筑。保证小面积墙体构件、转角、墙的厚度的精致细腻,尺寸控制、墙面的光滑平整,从而服务于后期的质量保证。
4、室内装修
第一次参观样板房的人都有一个共同的感受——“震撼”。
主设计师为邱德光,台湾著名室内设计师,在华人经济圈室内设计领域具有大师级的绝对影响力,在北京打造了四个项目:瑞士公寓、Naga上院、北京星河湾2期、首府,引起了行业内外的高度认同。
室内装修
豪宅需要很多的奢华空间,,甚至2米。但是浦东星河湾的室内空间利用率相当高,得房率约达到85-90%。
室内装修
室内装修
星河湾在室内的工艺方面更是精益求精。星河湾大量地使用了能够显示尊贵身份的石材,而对石材的拼接更是提出了极为苛刻的标准——精确

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