文档介绍：. .
. v 物业效劳企业如需调整物业效劳收费标准，可按照本方法的规定，在新制定的政府指导价标准围进展调整，并应征得小区专有局部占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
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第十三条物业效劳企业在物业效劳中，应当格履行物业效劳合同，遵守的法律法规，为业主提供质价相符的效劳。
第十四条物业效劳收费以房屋所有权证登记的建筑面积为准计算；办理房屋所有权证前以售房合同中约定的建筑面积为准计算。
第十五条完成物业承接查验并交付使用的房屋，自开发建立单位交付之日下月起，业主开场按月交纳物业效劳费。
第十六条　因开发建立单位原因未按时交给物业买受人的房屋或已竣工但尚未出售的空置房屋，物业效劳费用由开发建立单位全额承担。　
　第十七条业主或物业使用人装修期间产生的装修〔建筑〕垃圾由业主或物业使用人按规定自行清运的，物业效劳企业不得收费；委托物业效劳企业清运的，清运费用由业主与物业效劳企业协商确定。
第十八条住宅小区的物业效劳企业推广使用集成电路卡〔IC卡〕的，按业主实际使用数量免费发放，丧失补办的可按本钱价收取费用。
第十九条住宅小区机动车停车效劳费实行政府定价。
　　在全体业主共有道路或者其他共用场地停放机动车辆的，是否交纳停车效劳费，收取的停车效劳费如使用，应当经业主大会或物业管理区域专有局部占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
　　物业效劳企业在全体业主共有的地面和地下规划共用车位、道路或其他共用场地收取的停车效劳费，扣除经营管理本钱后的业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照商定的意见或业主大会的决定使用。
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　　规划用于停放机动车的车位，在产权人取得相关产权后，可由产权人通过出售、附赠或者出租等式约定。产权未明晰前，车位的收益归全体业主所有。
第二十条物业企业代供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等单位收费时，不得向业主收取手续费等额外费用。
　第二十一条物业效劳企业不得以保证金、抵押金等形式变相收费。
　第二十二条物业效劳企业已收取物业效劳费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和容一样的费用。
　第二十三条　物业效劳企业应当按照政府价格主管部门的规定，在物业管理区域的显著位置，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册或多媒体终端查询等式实行明码标价。明码标价的容包括：物业效劳企业名称、收费对象、效劳容、效劳标准、收费工程、收费标准、收费依据、计费式、计费起始时间、价格管理形式、价格