文档介绍：. .
. v 查扶手、踏步有无损坏，发现异常随时修复。
2、补换损坏的地砖。
3、修复空鼓的地砖。
扶手、踏步，地砖无损坏，扶手、护栏油漆完好。
每年
一
1、油漆型钢组合楼梯、扶手、护栏网。
2、对空鼓、开裂、损坏的地砖予以修复或更换。
7
公共通道
每
一
1、检查地面砖有无起砂、空鼓、开裂、松脱；发现异常及时修复。
2、公共通道及门厅的墙面有无污迹和剥落，发现异常随时处理。
地面无起砂、空鼓、开裂、松脱，墙面无污迹、剥落。
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每月
一
对空鼓、开裂、损坏的地砖予以修复或更换。
8
墙面
涂料、土质块材
每月
一
1、修补墙面裂缝、起鼓、脱落局部。
2、处理墙面变色现象。
3、处理墙面局部渗漏。
4、更换破损的土质块材。
墙面无裂缝、空鼓、脱落、无变色现象、无渗漏水。水质块材完好，无破损、裂缝。
每季
一
处理墙面大面积渗漏。
每年
一
雨季对用户窗台进展密封维护检查，杜绝雨水侵入。
9
外墙面
喷涂饰面、玻璃
每
一
修补涂料饰面破损、脱落局部。
更换破损的外墙饰面玻璃。
清洗外墙饰面人为造成的污染局部。
涂料饰面无破损、脱落、变色、污迹。材饰面无破损、裂纹、钢挂结实无松动。外墙面无渗漏水。每年清洗外墙面一次。每5年翻新涂料饰面一次。
每半年
一
结合外墙清洗作业，一并检查外墙面的使用状况。
处理外墙面变色现象；检查并加固外墙金属构件。
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每年
一
1、雨季时期对用户窗台进展密封维护检查，杜绝雨水侵入。
2、对于外墙面大面积渗漏久修无效的，局部翻新以防止渗漏面积扩大。
根据需要
1、强风暴雨天气及时发布信息，提醒用户关好、锁好门窗。
2、外墙清洗必须用绿色环保型清洁剂。
3、更换外墙饰面应按原设施要求进展。
4、每25年翻新外墙面一次。
10
吊顶
每
一
检查有无擦、划、刮、踏坏，发现损坏及时修补。
无水浸、腐烂、脱裂、霉变、踏坏。
每月
一
加强防水、防腐、防裂、防胀、防霉变工作，发现有水浸、腐烂、胀裂、霉变的局部及时修复。
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11
门窗
每月
一
1、检查木门门扇有无松动、下垂、翘曲变形、霉变和腐朽。
2、门转轴或摩控磨损部位加润滑油。
3、防火门〔塑〕钢门窗、铝合金等门窗有无变形、生锈。
门无松动、下垂、翘曲变形、霉变、腐栏，转轴灵活，无变形、生锈。
每半年
一
更换门窗的易磨损部件。
12
地下室
每
一
检查地下室天花、墙面和地板饰面有无起壳、脱落和渗漏水现象，发现问题及时修复。
天花、墙面、地板无起壳、脱落、渗漏水。
二、供配电系统维护、管理方案及标准
工程
时间
次数
维修养护容
工作标准
高压环网柜
每
一
1、检查外观是否完好、运行有无噪声。
检查指示灯是否完好。
2、备用柜"制止合闸〞标示悬挂位置是否正确。
清理外部灰尘。
外观完好、清洁，运行无噪声，指示灯准确完好，操作机构灵活、互锁机构正常。
每年
一
1、检查操作机构是否灵活、互锁机构是否正常。
2、检测接地电阻〔应符合规定要求〕。
3、检查电源接线装置，并紧固螺丝。
4、自动合闸电瓶加注电解液，检修充电器。
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