文档介绍：1 /24 --------------------------------------------- 感谢观看本文------- 谢谢----------------------------------------------------------- [ 标签: 标题]2016 物业工程部工作总结时间飞逝,骑马赶羊。2014 这一年里,工程部全体员工在公司的品质方针的指引下、在公司领导正确指导下,以及同各部门的密切配合、团结一致下,圆满完成公司领导交付的各项工作任务。工程部全体员工的密切配合,保证了国奥村一期、二期所有设备的安全运行。总结经验,究其不足,展望 2015 年工作再上一个新台阶。2014 年主要组织完成了如下几个方面的工作: 1、014 年1月份一期 15栋电梯钢带断,与维保单位的配合下进行了更换,运行到现在再没出现问题。二期电梯抱闸出现批量故障,已联维保进行更换。辖区内 43 台电梯, 11栋4 台报停,二期 9 栋客梯因最近出现故障已申请延期年检,其余 38台已接受特检局例行年检合格。 2、 ETS 从安装到现在运行已有几年时间,电器件等已近入老化期。控制柜内的空开、中间继电器、接触器、热保护器、二级水泵、三级水泵、过滤泵、搅拌泵等在 2014 年不同期出现故障,我部已进行修复,保证了污水处理系统的正常运行。 3、配电室是我们小区的心脏,电是我们的小区 2 /24 --------------------------------------------- 感谢观看本文------- 谢谢----------------------------------------------------------- [ 标签: 标题]2016 的血液,源源不断的向各区域输送能量。一期中心商业配电室、1号车库配电室 2014 年5月份进行了全面清理保养, 保障了心脏的健康运行。 4、辖区内风机,水泵在 2014 年里进行了 1次全面保养, 每月进行试运行。一年来设备没出现过大故障。 5、二期部分楼栋在今年已施工完成,已交房入住,我部对已交区域进行了接管。接管区域存在部分问题,也积极联系施工单位进行维修。如二期 1号车库 3 栋车库由于水量较大,常常一下雨时车库就成了水库,经过我部多次与相关部门协调,已进行改造,现已再无积水现象。 6、对工程部所有员工电动工具安全使用进了培训。让员工在日常工作中了解电动工具的潜在危险,如何导致危险,养成较好的安全使用电动工具的****惯。经过培训,一年来工程部没发生一件工具伤人事件,为此感到欣慰。在2014 年辛苦的工作中,我们看到了丰收的果实,得到了一个较好的收成。但我们还有些做得不够 3 /24 --------------------------------------------- 感谢观看本文------- 谢谢----------------------------------------------------------- [ 标签: 标题]2016 好的地方: 1、员工专业技术水平还比较欠缺,一专都能的水平还达不到。 2、工作流程中,规范操作的统一性不强,对外单位监督检查工作做得还不够细致。 3、维修养护单写的不是很规范, 个别工作进度比计划拖延滞后,维修工作的效率和维修质量有待提高。 4、和各部门工作衔接还不是很完美。时常与其他部门沟通时有不圆润,有卡带,有分歧。 2015 年对我们重庆国奥村项目维修工作初步设想主要围绕“计划、完善、规范、落实”。等几个方面开展:1、计划:主要对 2015 年的工作做一个全年工作计划,月月有进展,周周有活忙,天天有落实。根据实践工作需要进行合理分配人员,把工作落实到人,责任到人。 2、完善:对重庆国奥村项目工程部的工 4 /24 --------------------------------------------- 感谢观看本文------- 谢谢----------------------------------------------------------- [ 标签: 标题]2016 作进一步细化,将精细化服务落实到日常工作的所有阶段和环节, 形成一套完整的工程维修养护流程,提高小区设施设备的完好率。 3、规范:结合标准要求,对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步规范,以作业指导书为标准为规范,以业主满意为目标,的用工管理,大院物业工作已基本进入良性运作轨道; 在对大院设施、设备、空房间、工作间及×× 环境进行了全面检查后,与相关人员召开工作会议进行探讨,并于× 月下旬针对×× 存在的问题进行了修缮、整理、清除工作,如喷水池周边破碎脱落大理石进行修补、大院内部粉墙面起壳脱落围墙进行铲、粉涂, 大院内划停车位,安装定位器等