文档介绍：建筑物的各项比率
建筑容积率
(建筑面积毛
密度)
建筑密度
绿化率
住宅成套率
是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积 (m2/ha)或以
总建筑面积(万m2)与体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋。
严重
指年久失修，破损严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修、 改建
损坏房
的房屋。
屋
危险房屋
是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
随时有可能丧失结构稳定
按房屋建筑结构分类
钢结构 是指承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。
钢、钢筋混
是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。
凝土结构
钢筋混凝土结构
是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。
是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。 如一幢房屋的梁
混合结构 是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用
钢筋混凝土建造。
是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、
砖木结构
砖墙、木柱建造的。
是指凡不属于上述结构的房屋都归此类。 如竹结构、砖拱结构、窑洞
其他结构
等。
房屋建设状况
是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发
房屋施工 跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。
面积 本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层
建筑应填各层建筑面积之和。
是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积，不包括上期跨入报告期
房屋新开
继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工房屋面积。房屋的开
工面积
工应以房屋正式开始破土创槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。
房屋竣工面积
是指房屋按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的房屋建筑面积总和。
是指在报告期内竣工房屋本身的建造价值。竣工房屋价值按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、暖、卫等附属工程的建造价值，也包括作为房屋建筑组成部分
竣工房屋 而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装
价值 费用；不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装，工艺设备基础的建造，办公及生活用品等家具的购置等费用，购置土地的费用，迁移补偿费和场地平整的费用，以及城市建设配套的投资。竣工房屋价值一般按结算价格计算。
按房屋产别分类
是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以
国有房产 及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权直管房产已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出
租、维修，少部分免租拨借给单位使用。
是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金
自管房产
购建的房产。
军队房 是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用
产 军费开支或军队自筹资金购建的房产。
集体所有房产
是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。
是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华私有(自外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企
有)房产 业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。
联营企业房产
是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
股份制企
是指股份制企业所投资建造或购买的房产。
业房产
港、澳、台投资房产
是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。
是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、
涉外房产
社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。
是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不
其他房产 明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及
宗教、寺庙等房屋。
是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产
期 房 证）止，在这一期间的商品