文档介绍：企业价值评估准则
企业价值评估准则
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中评协对于印发《财产评估准则——公司价值》的通知
中评协[2011]227 号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财产评估协会（波及的
主要权属证明资料；
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(二)公司的历史沿革、主要股东及持股比率、主要的产权和经
营管理构造资料；
(三)公司的财产、财务、经营管理状况资料；
(四)公司的经营计划、发展规划和将来利润展望资料；
(五)评估对象、被评估公司过去的评估及交易资料；
(六)影响公司经营的宏观、地区经济要素的资料；
(七)公司所内行业现状与发展远景的资料；
(八)证券市场、产权交易市场等市场的有关资料；
(九)可比公司的财务信息、股票价钱或许股权交易价钱等资
料。
第十五条 注册财产评估师应该尽可能获取被评估公司和可比
公司的审计报告。
不论财务报表能否经过审计，注册财产评估师都应该对其进行
必需的剖析和专业判断。
第十六条 注册财产评估师运用利润法和市场法进行公司价值
评估，应该依据评估对象、价值种类等有关条件，在与拜托方和相
关当事方磋商并获取有关信息的基础上，对被评估公司和可比公司
财务报表进行必需的剖析和调整，以合理反应公司的财务状况和盈
利能力。
依据评估业务的详细状况，剖析和调整事项往常包含：
(一)财务报表编制基础；
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(二)非常常性收入和支出；
(三)非经营性财产、欠债和溢余财产及其有关的收入和支出。
第十七条注册财产评估师运用利润法和市场法进行公司价值评估，应该与拜托方和有关当事方进行交流，认识公司财产配置和使用的状况，慎重辨别非经营性财产、欠债和溢余财产，并对其进行独自剖析和评估。
第十八条注册财产评估师应该了解评估对象在连续经营前提下的价值其实不用定大于在清理前提下的价值。
假如有关权益人有权启动清理程序，注册财产评估师应该依据拜托评估事项，剖析评估对象在清理前提下价值大于在连续经营前提下价值的可能性。
第十九条注册财产评估师在对拥有多种业务种类、波及多种行业的公司进行公司价值评估时，应该依据业务关系性合理界定业务单元，并依据被评估公司和业务单元的详细状况，采纳适合的财务数据口径进行评估。
第二十条注册财产评估师应该了解股东部分权益价值其实不用定等于股东所有权益价值与股权比率的乘积。
注册财产评估师评估股东部分权益价值，应该在适合及的确可行的状况下考虑因为拥有控制权或许缺少控制权可能产生的溢价或许折价，并在评估报告中表露评估结论能否考虑了控制权对评估对象价值的影响。
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第二十一条注册财产评估师执行公司价值评估业务，应该联合所选择的评估方法关注流动性对评估对象价值的影响。当流动性对评估对象价值有重要影响时，应该予以适合考虑。
注册财产评估师应该在评估报告中表露评估结论能否考虑了流动性对评估对象价值的影响。
第四章 评估方法
第二十二条注册财产评估师执行公司价值评估业务，应该依据评估目的、评估对象、价值种类、资料采集状况等有关条件，分
析利润法、市场法和成本法（财产基础法）三种财产评估基本方法的合用性，恰入选择一种或许多种财产评估基本方法。
第二十三条公司价值评估中的利润法，是指将预期利润资本化或许折现，确立评估对象价值的评估方法。
注册财产评估师应该联合公司的历史经营状况、将来利润可展望状况、所获取评估资料的充分性，适合考虑利润法的合用性。
第二十四条利润法常用的详细方法包含股利折现法和现金流量折现法。
第二十五条股利折现法是将预期股利进行折现以确立评估对象价值的详细方法，往常合用于缺少控制权的股东部分权益价值的评估。
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