文档介绍：农村宅基地建房最新规定
农村宅基地建房最新规定
1 / 19
农村宅基地建房最新规定
--------------------------------------------------------------- 范文最新介绍挑出的天台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但基层
不得修筑 ;
( 三) 由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比率分摊 ; 弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其他为共用面积 ;
( 四) 经过购置商品房和以公开有偿出让方式获取国有土地使用权或
集体土地有偿流转获取的集体土地使用权不计入宅基地面积。
第十二条吻合立户条件的子女在申请宅基地计算限额时，父亲母亲除留
足合理限额外，高出部分应合理计算到子女户。
现有宅基地面积超限额的农户，在按规划申请旧房拆建、迁建时，应
农村宅基地建房最新规定
农村宅基地建房最新规定
5 / 19
农村宅基地建房最新规定
3 / 18
农村宅基地建房最新规定
农村宅基地建房最新规定
19 / 19
农村宅基地建房最新规定
核减超限额部分。
第十三条有以下状况之一的，可申请宅基地：
( 一) 因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的 ;
( 二) 推行城市、农村和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的 ;
( 三) 现有宅基地面积还没有达到本方法规定限额标准需重建、扩建的 ;
( 四) 已具备分户条件且原有宅基地面积还没有达到本方法规定限额标
准需重建、扩建的 ;
( 五) 经县人民政府赞成，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人
员，确需在农村安家落户的 ;
( 六) 离休、退休、辞职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞
持合法证明回原籍定居的 ;
( 七) 法律、法规、规章还有规定的。
第十四条有以下状况之一的，其宅基地申请不予赞成：
( 一) 宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为推行村
庄和集镇规划进行旧村改造的除外 ;
( 二) 出租、出卖也许以其他形式转让宅基地及其地上建筑物 ( 缺房户
合理调剂的除外 ) ，也许将住处改作他用，再申请宅基地的 ;
( 三) 以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被赞成后，不具备分户条
件或不合理分户申请宅基地的 ;
( 四) 子女已立户且吻合立户条件，其父亲母亲再单独申请宅基地的 ;
( 五) 拟推行旧村改造的区块或推行规划撤并的自然村，在原宅基地上
建住处的 ;
农村宅基地建房最新规定
农村宅基地建房最新规定
7 / 19
农村宅基地建房最新规定
--------------------------------------------------------------- 范文最新介绍 ------------------------------------------------------
( 六) 对不需要居住的住所不拆掉、所占宅基地不交回村集体的 ;
( 七) 违纪建房未依法办理了案的 ;
( 八) 其他不吻合申请建房条件的。
第十五条有以下状况之一的，报经县人民政府赞成，能够注销其土
地使用权证或相关赞成文件，由村集体回收宅基地使用权：
( 一) 自赞成宅基地之日起满二年未动工兴建的 ( 特别状况除外 );
( 二) 报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆掉旧房的原
宅基地的 ;
( 三) 经赞成推行旧村改造或下山移民的村，已迁入新居 ( 村) 居住的原
宅基地的 ;
( 四) 欺骗赞成或非法转让宅基地的 ;
( 五) 其他应回收宅基地使用权状况的。
第十六条为乡 ( 镇 ) 村公共设施和公益事业建设也许推行城市、集镇和农村规划进行旧城、旧镇、旧村改造，经依法赞成回收土地使用权的，对土地使用权人恩赐合适补偿 ; 地上建筑物，可依照其实质状况予以合理补偿。
第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提第一版面申请，经村民委员会或村集体经济组织谈论赞成，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、地址等张榜宣告后无异议的，获取农村建设规划赞成证