文档介绍：. .
. v 视作乙违约，乙应按照本协议约定承担违约责任。甲可对回购的商品房进展销售，销售后所得的价款在扣除所有回购、销售的相关费用〔包括但不限于代乙支付的银行本金、利息、滞纳金及因此所产生的律师费、诉讼费等费用和损失〕、违约金及使用费后剩余局部不计息退回乙，假设销售所得价款缺乏清偿，甲有权另行向乙追索。
乙承诺签订合同前已向按揭银行确认按揭贷款式的可行性，并已具备按揭贷款条件。无论种原因导致乙未能获得按揭贷款而造成延迟付款、缺乏额付款等违约情形，甲有权要求乙在甲催告后
. .
. v .
7日付清全部剩余未付款项，否那么视为乙付款违约，乙应按本协议约定承担违约责任。
第三条关于逾期付款的补充约定
假设乙逾期支付房款的，应按照如下式承担违约责任格式条款不说明，不累加。
：
逾期不超过日的，乙按日向甲支付购房款总额的千分之一的违约金；
逾期超过日、不超过日的，乙按日向甲支付购房款总额的千分之三的违约金；
逾期超过日、不超过日的，乙按日向甲支付购房款总额千分之五的违约金；
逾期超过日的，甲有权解除?预售合同?，并可对商品房进展销售，销售后所得的价款在扣除所有相关费用〔包括但不限于代乙支付的银行本金、利息、滞纳金及因此所产生的律师费、诉讼费等费用和损失〕、违约金及使用费后剩余局部不计息退回乙，假设销售所得价款缺乏清偿，甲有权另行向乙追索。甲未行使合同解除权的，?预售合同?继续履行，自?预售合同?规定的应付款期限之第二天起至乙实际全额支付应付款之日止，乙按日向甲支付购房款总额千分之八的违约金，且在乙支付所延迟支付的购房款和违约金前，甲随时可以行使合同解除权。
乙选择按揭贷款付款式的，假设乙违反本补充协议第二条第1、2、3、4项中任一项，第五条第5项，均应按照本条第1项承担违约责任。
第四条有关政府规定的各种税费缴付的约定
. .
. v .
合同约定的购房款未包含政府规定的各种税、费。乙应在支付首期购房款时向甲交纳下述款项：
1、房屋买卖税费：元；
2、买卖合同印花税：元；
3、他项权利费、登记费：元；
4、房屋产权公证费： / 。
假设有关政府部门对以上1——4项税、费进展调整的，那么乙应在甲书面通知中规定的日期前向甲补足差额。
不管种原因合同解除的，上述各项费用假设甲已向有关部门缴纳的，那么由乙自行负责向有关部门办理退款手续，甲应予以协助。
第五条关于房屋交付的补充约定
?预售合同?第十三条约定的该房屋交付时间为年月日之前，具体时间以甲发放?入伙通知书?载明的交房时间为准〔不迟于上述日期〕，乙对此无异议。
该房屋的交付条件为甲取得竣工验收备案证明文件。房屋交付时，乙应签署房屋交接单及履行领受房屋的义务，不得以房屋、装饰、设备不符合要求及公共配套设施和市政公共设施不完善为由拒绝承受房屋，否那么按乙原因造成房屋未能按期交付执行〔详见本补充协议第五条第6项〕，甲就此不承担延期交房责任。
甲发出入伙通知书的形式可以是、 、信函、当地媒体报纸公告或网络媒体公告等形式。乙应在甲?入伙通知书?送达之日起5日到房屋所在地或甲另行通知的地点办理房屋交付手续，包括签署房屋交接单、支付应付未付房款〔如有〕和该房屋各类费用〔包括但不限于物业效劳费、公共维修基金、契税、印花税、手续费、工本费等〕。如乙未付清前述款项，视为乙付款违约，
. .
. v .
乙应按本协议第三条之约定承担违约责任，且甲有权拒绝交房。
该房屋交付时水、电到达一般使用条件。
乙在办理房屋交付手续时，应付清全部购房款〔包括乙申请的银行按揭贷款的所有款项已发放到甲银行XX〕、各项税费、专项维修资金以及甲以书面形式告知乙的其他费用，乙逾期支付的，