文档介绍：.
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二、开展这项工作的过程
〔一组织准备
1、成立了工作组和项目组
此次土地集约利用评价工作需成立领导小组。XX临武工业园区土地集约利用评价工作领导小组组长由临武县委副书记、县人民政府县长担任,县委常委、县人民政府系,是直接反映土地集约利用目标、内容、程度等不同属性特征的指标按隶属关系和层次关系组成的有序集合。土地集约利用评价指标体系必须具备解释功能、评价功能及预测预报功能,使土地集约利用评价具有动态发展的连续性。
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本项目在选择XX临武工业园区土地集约利用评价指标体系时,参考《规程》里选择的开发区评价指标体系,按照指标选取的原则及方法,构建了XX临武工业园区土地集约利用评价指标体系〔见图2-1。
XX临武工业园区土地集约利用评价指标体系
目标
管理绩效
土地利用状况
用地效益
土地利用市场化程度
土地利用监管绩效
产业用地投入产出效益
土地利用强度
用地结构状况
土地开发程度
子目标
工业用地固定资产投入强度
工业用地产出强度
工业用地率
到期项目用地处置率
闲置土地处置率
土地有偿使用率
土地招拍挂率
综合容积率
建筑密度
工业用地综合容积率
工业用地建筑密度
土地开发率
土地供应率
土地建成率
指标
图2-1 XX临武工业园区土地集约利用程度评价指标体系
2、土地集约利用评价指标现状值的确定
将土地集约利用评价的地籍数据的汇总结果,根据各指标的含义和计算公式,计算得开发区土地集约利用评价指标现状值见表2-2。
表2-2开发区土地集约利用程度评价指标现状值
目标
子目标
指标
指标现状值
土地利用
状况
土地开发
程度
土地开发率
%
土地供应率
%
土地建成率
%
用地结构
状况
工业用地率
%
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目标
子目标
指标
指标现状值
土地利用
强度
综合容积率
建筑密度
%
工业用地综合容积率
工业用地建筑密度
%
用地效益
产业用地投入产出效益
工业用地固定资产投入强度
工业用地产出强度
管理绩效
土地利用监管绩效
到期项目用地处置率
%
闲置土地处置率
%
土地供应市场化程度
土地有偿使用率
%
土地招拍挂率
%
3、指标权重的确定
在评价土地集约利用程度水平时,各指标的权重大小直接反映了该指标对衡量土地集约水平的相对重要程度,直接影响综合评价的结果。合理确定评价指标的权重系数,客观反映它在综合评价中的重要性,就会直接提高最终评价结果的准确性。
根据《规程》的要求,开发区土地集约利用评价指标权重可以采用特尔菲测定法、层次分析法、因子成对比较法中的一种或多种进行。本次土地集约利用评价指标权重采用特尔非法确定。开发区土地集约利用评价各指标、子目标和目标的权重见表2-3。
表2-3 开发区土地集约利用程度评价指标权重
目标
权重值
子目表
权重值
指标
权重值
土地
利用
土地开发程度