技术策划-万科城市之光B部16：9.ppt

文档介绍：晋中碧桂园一期三标段穿插施工汇报
汇报单位：中天建设集团有限公司
汇报日期：2017年6月
太原万科城市之光项目B部（D区）技术策划
中天建设集团有限公司山西公司
万科城市之光B项目部
2018年7月
CONTENTS
1层
基坑情况见下表：
工程重难点及解决措施
根据设计标高，Ⅰ区与Ⅲ，Ⅰ区与Ⅱ区存在高差3m，Ⅱ区与Ⅲ。由于甲方组织土方开挖及桩基施工顺序为：Ⅲ区 Ⅰ区 Ⅱ区，故后期施工存在先施工高区，后施工低区的情况，造成高低跨处回填土施工难度增大。
据此情况，项目部计划为先行施工Ⅲ区高区地库U~Y轴负一层，再施工Ⅰ区低跨地库，待Ⅰ区地库负二层施工完成后，回填高低跨处肥槽土方，再施工高区Q~U轴部位负一层，由此，解决高低跨处回填土难题。
Part - 02.
一段（负一层）
二段（负二层）
三段（负一层）
四段（D1及车库）
回填土
其他重难点事项及解决方案
精装交付，工期较紧，交付时间已定，目标高品质交付。
本项目有两条规划市政道路，市政路施工与本项目园林及配套施工可能存在冲突，交叉施工可能影响物资运输。
精装节点点位存在与土建冲突可能性，精装阶段存在细部做法碰撞可能性。
业主满意度要求提升，对产品关注度高，自媒体时代群诉风险大。
政府环境
太原市环保治理力度大，相关部门检查密集。
场地狭小、存在交叉施工；周边居民较多，存在扰民引起的村民干扰施工风险，夜施困难。
2019年太原市召开青运会，届时3月至8月期间存在政策性停工间歇。
工程重难点及解决措施
Part - 02.
场地条件
青运会
穿插提效
市政规划路
图纸节点偏差
客户诉求
·
前置办理相关手续，充分解读政策制定针对性应对方案，强化与政府相关单位的沟通。
根据工期合理策划布局场地，安抚周边居民群众，合理排布木工钢筋工作业时间，尽量减少夜施。
为提升施工进度，实施穿插施工，需向质监站沟通，申请分段结构验收；其余垂直运输设备、及粗装施工需提前进入；科学合理组织施工。
18年抢主体进度，青运会期间沟通成品砂浆方案做室内二次结构及精装修作业。
提前沟通项发部门同事对接政府申报修路计划，提前完成园区小市政，市政路修建时沟通协调分段施工。（或申请代建）
·
主动拥抱客户，在飞检完成后进行工地开放宣传形象和进度情况，提高客户满意度。
在主体二层快速设置各户型实楼样板间，实楼模拟演练各工序节点展示，反推检查图纸问题。
Part - 03.
精益化场布
D区（B部）
B区（A部）
土方阶段（以B区进度为时间段）
精益化场布
Part - 03.
土方+基础阶段（以B区进度为时间段）
精益化场布
Part - 03.
基础阶段（以B区进度为时间段）
精益化场布
Part - 03.
主体阶段（以B区进度为时间段）
精益化场布
Part - 03.
主体+精装修阶段（以B区进度为时间段）
精益化场布
Part - 03.
精装修阶段（以B区进度为时间段）
精益化场布
Part - 03.
配套园林阶段（以B区进度为时间段）
精益化场布
Part - 03.
Part - 04.
施工部署
序号
类别
主要施工方式
1
钢筋
本工程钢筋采用场内集中加工。根据图纸设计要求，钢筋直径d≥16mm采用机械连接接头，接头性能等级不低于二级；d＜12mm的采用绑扎搭接；d≤14mm的采用电渣压力焊连接。
2
模板
业态
结构部位
模板类型及材料
支撑系统
地下车库
梁模板
木模板、方钢
轮扣式脚手架支撑体系
顶 板
木模板、方钢
轮扣式脚手架支撑体系
框架柱
木模板、方钢
φ48×
剪力墙
木模板、方钢
双钢管+斜撑加固
楼 梯
木模板、方钢、方木
轮扣式脚手架支撑体系
高层
墙柱、梁、板、楼梯
铝合金模板
独立支撑+快拆体系
商业
梁模板
木模板、方钢
轮扣式脚手架支撑体系
顶 板
木模板、方钢
轮扣式脚手架支撑体系
剪力墙
木模板、方钢
双钢管+斜撑加固
楼 梯
木模板、方钢、方木
轮扣式脚手架支撑体系
3
混凝土
本工程使用商品混凝土，基础阶段以汽车泵为主，主体施工阶段以地泵为主进行混凝土浇