美食一条街策划方案.docx

文档介绍：美食一条街筹划方案
目录
一、前言
二、工程现状
三、推广方案
四、操作方案
五、未来展望
地经济欠兴旺，城区人口基数低，消费人群，消费能力有限。
三、推广方案
一条街能否激活一座城？
如何走出“不温不火〞的怪圈？
1、本美食街成型后无疑将成为财神商业广场一颗璀璨的明珠， 我
们应充分利用这一优势， 树立起本案“汶上餐饮娱乐领导者〞 的形象。
2、以“领导者〞的身份，通过新闻炒作，展开有关“财神商业广
场〞的讨论，并通过组织相关的主题活动，让投资者的目光重新关注
财神商业广场，并激起他们的投资信心和热情。通过事件炒作，让人
们相信：美食街的成型，将提高整个财神商业广场的物业档次，使财
神商业广场“活〞起来，焕发商业魅力。
3、醉翁之意不在酒。实际上，我们花力气为“美食街〞做宣传，
其真正用意还是借势炒作整个工程。人们只有对“美食街〞有信心，
才会对财神商业广场更有信心。
、工程形象包装。参照国内知名的景观美食街，如杭州美食一条街、武汉户部巷、天津十月美食一条街等，融合齐鲁文化，结合本案
的复古式建筑风格，预先对本美食街进行工程形象包装， 再进行招商，再销售。
四、操作方案
基于工程的现状， 现房，并且在汶上已经有一定知名度，市场规模已经初步形成。我司建议的是以市场为向导，采取先登记认筹，集中开盘租售的操作模式。
招商政策：
1、租金为元 / 天/ ㎡；
2、租一年免一年，送 6 个月装修期；或者租半年送半年，送 3
个月装修期；
3、所有外部装修费用由甲方出，主要包括四个入口
处的牌坊、店招、风景小品。
4、所有租户必须保证按照开发商要求指定日期统一同一天开业，
并且保证后续租期内正常开店营业〔连续休业不超过 3 天〕，否那么扣
除保证金；
5、甲方针对美食街投入不少于 15 万元人民币的推广费， 主要包
括报纸广告〔约万元、 10 家媒体、每月每家媒体 8 期、每期 120 元、
预计投放 10 个月〕、宣传单等资料的派送〔物料费约万、人工费约万
元〕、主办大型商演活动〔约 2 万元〕、美食街揭牌仪式〔约 3 万元〕。
主要流程如下列图：
时间节点
工作内容
执行人
监督人
起
与装修公司接 徐剑波
任经理
洽、一星期内出
来效果图
提交效果图
徐剑波
张主任
起
确定招商政策、
职业参谋
徐剑波
客户登记
预计
开始装修、预计
徐剑波
张主任
一个月装修期
预计
开盘租售
售楼部
任经理