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施工验收最新交房标准.docx

上传人:飞行的倩倩 2022/1/18 文件大小:18 KB

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文档介绍

文档介绍:施工验收交房标准
一、主体交楼标准
1、客厅、卧室、餐厅
顶 棚:现浇混凝土板底打磨平整,刮仿瓷涂料两遍
内墙面:混合砂浆抹灰,刮仿瓷涂料两遍,扫脚 15cm(深灰色涂料);楼地面:水泥砂浆找平层 2cm(搓毛)
脂(绿色)
配电房:按专业设计
其他设备房:环氧树脂(绿色)
4、地下室出口坡道: 沥青路面
三、设备配置
1、公共设备配置:
每单元配置品牌电梯两台,其中普通客梯一台,配置为 1000KG,2m/s,无障碍、担架电梯一台,配置为 1000KG,2m/s 的电梯。电梯都具备消防电梯功能。
门禁:首层和地下室电梯前室采用对讲配门禁的单元入户门, 实行封闭式管理,采用一卡通、 门禁对讲和物业管理中心远程控制开锁, 室内配置彩色可视数字对讲系统。
水: 1-5 层市政供水; 6 层(根据标高确定)以上为小区二次加压供水。
电:小区公共部位照明、 动力设备配电为专变供电, 业主用电为湘潭市电业
局公变供电。
气:新奥燃气直接进户,安装截止于燃气计量表计出口阀门。
通信:光纤到栋,网路和有线电视同步到户进多媒体箱。
监控:首层入户大堂和地下一层电梯前室设置监控摄像头, 电梯轿厢内设置监控摄像头,单元外小区通道关键区域设置摄像头, 监控机房配置保安实时监控录像。
消防:单元内电梯前室和合用前室每层分别配置消火栓箱, 烟感探头、声光报警器和报警按钮等构成消防预警的前端, 单元栋号内配置消防应急灯, 满足高层住宅防火规范要求。
背景音乐:小区景观休闲区设置背景音乐, 背景音乐播放具备自动播放、 物业通知和联动消防火警广播等功能。
停车管理及一卡通: 单元栋号实行封闭管理的同时, 小区出入口实行人车分流的封闭式管理, 小区内业主可以享受一卡通的停车卡、 小区出入卡和单元出入卡的绿色通道。
周界防范:小区周界围墙实行红外对射(或红外线幕墙) ,并配置联动摄像
机。
2、户内设备配置:
强电:室内安装户控开关箱, 户内回路设置有照明、 一般插座、卫生间插座、
厨房插座、客厅空调和卧室空调回路,每户配置远程费控电表一块 ( 明确每户电容量)。
弱电:室内安设多媒体弱电箱一个, 箱内带一进四出电视接口一个, 一进四出电话模块带闭音接口一个,电源插座一个, 预留 ADSL及一进四出宽带路由器
安装位,室内安装数字可视彩色对讲机。 多媒体弱电箱出线由业主精装修时根据
使用需要自行布设。取消原有设计预埋套管。
给排水:室内厨房、卫生间和阳台安装 PVC排水立管,颜色与外墙颜色一致 ( PVC 材质调色)。厨房不做地漏, 阳台预留地漏, 厕所预留污水接口 ( 接口位置留 30cm 水平管带 90°弯头及堵头)。给水立管安装在户外公共部位。给水支管做到室内
厨房,配置一个普通龙头,其他配水点由业主精装修时根据使用需要自行布设,每户配置 IC 卡水表一块。
父亲

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