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文档介绍：商住楼与首层设置商业服务网点的区别 -che_zhiyuan 的日
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商住楼与首层设置商业服务网点的区别
《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95(2005 年版)中
第条对商住楼做了定义：&#822商住楼与首层设置商业服务网点的区别 -che_zhiyuan 的日
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商住楼与首层设置商业服务网点的区别
《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95(2005 年版)中
第条对商住楼做了定义：“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑“。对于这个条文主要理解不清的就是“商业营业厅”的概念，对此问题我们曾经写信给高规编写组。得到的答复是“商业营业厅
“这个概念是相对 “商业服务网点”提
出的，在《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 中第
条对商业服务网点做了定义如下： “居住建筑的首层
或首层及二层设置的百货店，副食店，粮店，邮政所，储蓄
所，理发店等小型营业性用房。该用房建筑面积不超过 300
平方米，采用耐火极限不低于
，
其安全出口，疏散楼梯与居住部分的安全出口，疏散楼梯分
别独立设置”，这就很明显商业营业厅指的是超过
300平方米的商店。再结合《高规》第 条：本规范适
用用于下列新建，扩建和改建的高层建筑及其裙房：
十层及十层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的
住宅）； 建筑高度超过 24m的公共建筑。《高规》第
条：居住建筑：高级住宅和十九层及十九层以上的普
通住宅分为一类，十层至十八层的普通住宅为二类；公共建
筑建筑高度超过 50m或每层建筑面积超过 1500平方米的商
住楼为一类。其中该条中每层建筑面积应按照商住楼商业部
分的每层建筑面积为基准。由此可知，首层设置商业服务网
点的住宅属于居住建筑，商住楼属于公共建筑。