文档介绍：危险房屋鉴定标准
（JGJ125－99）
总则
，正确判断房屋结构危险程度，及时治理
危险房屋，确保使用安全，制定本标准。
危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建3基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。
砌体结构构件
砌体结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂
缝和变形等内容。
需对砌体结构构件进行承载力验算时，应测定砌块及砂浆强度等级，推定
砌体强度，或直接检测砌体强度。实测砌体截面有效值，应扣除因各种因素造成
的截面损失。
砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂
缝状况，砌体承重墙体变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况。注意其裂缝宽
度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展状况。
砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：
1受压构件承载力小于其作用效应的85%(R/yOS<);
2受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2
的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；
受压墙、柱表面风华、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以
上；
支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂
缝，或裂缝宽度已超过1mm；
墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于；
墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于％，或相邻墙体连接处断裂成通
缝；
墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉
裂缝；
砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或
支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；
砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，
或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效；
石砌墙(或土墙)高厚比：单层大于14，二层大于12，且墙体
自由长度大于6cm。墙体的偏心距达墙厚的1/6。
木结构构件
.、构造与连接、裂缝
和变形等内容。
.
需对木结构进行承载力验算时，应对木材的力学性质、缺陷、腐朽、虫蛀
和铁件的力学性能以及锈蚀情况进行检测。实测木构件截面有效值，应扣除因各
种因素造成的截面损失。
.
木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、
失稳状况，木屋架端节点受裁面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定
状况。
.，应评定为危险点：
1木结构构件承载力小于其作用效应的90%(R/yOS<);
连接方式不当，改造有严重缺陷，已导致节点松动变形、滑移、
沿剪切面开裂、剪坏和铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；
主梁产生大于Lo/150的挠度，或受拉区伴有较严重的材质缺陷；
屋架产生大于Lo/150的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈
裂，或出平面倾斜量超过屋架高度的h/120；
檀条、搁栅产生大于Lo/120的挠度，入墙木质部位腐朽、虫蛀
或空鼓；
6木柱侧弯变形，具失高大于h/150,或柱顶劈裂，柱身断裂。柱
脚腐朽，其腐朽面积大于原截面1/5以上；
对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其倾斜纹理和