文档介绍：
工程技术统一标准

工程技术统一标准
地下室交付标准指引
.目的
随着人们生活水平的提高，从车库直接回家已经成为趋势。地下室已经成为广大业主直接感受楼示，依照设计方案实施。
3、地下室宜设置灯箱指示标示，具体颜色及样式应根据楼盘的特点进行深化设计。
4、禁止、警告、指示标示按规范要求安装。
5、出入口、楼栋号标示、限高标示、室内反光镜按照审核图纸规范安装。
6、车辆流向标示采用热熔涂料分色标示清晰。
7、在各交通口、转弯口应设置减速带。
8、标示板按照附录3的要求生产。
地下室墙向、柱回
墙面、柱面
图样
控制要点：
1、地下室墙面、柱面严禁用白色涂料，根据项目特点由设计确定具体实施方案。
2、地下室墙、柱装饰完成标准为涂料饰面，墙面表面平整度允许偏差[0,4]mm；墙面垂直度允许偏差[0,
4]mmt
3、墙、柱面腻子采用内墙腻子，打磨后刷涂料，墙柱做12cm#浆踢脚线。
4、剪力墙涂饰，柱面涂饰统一收口于梁底同一标高。
5、墙、柱面涂料配套选用公司内墙涂料产品库中室内标准型配套，满足基本的遮盖性、防潮防霉性和耐擦洗性。
6、墙、柱面涂料完成后，完成相关导向标识、护角等施工与安装。
7、车档、护角及减速带为橡胶制品，表面贴合成反光膜，凸面镜为塑料镀膜产品。
口
地下室大棚
天棚
图样

工程技术统一标准
控制要点：
1、采用清水模板、不抹灰工艺进行结构施工。天棚结构
水平度允许偏差[0,15]mm>
2、外面平整，模板拼缝处平顺，碎高低差04MM如超
过标准，需要进行填补和打磨。
3、外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏,无外露铁丝、模板碎屑等杂物。
4、梁板阴阳角方正，线条顺直，目测无明显歪斜。
5、墙面抹灰层至梁底或棚底的收口密实，收口线顺直，无锯齿型外观缺陷。
6、对质量和外观缺陷的修补，应采用统一处理方案，如防水腻子、水泥腻子等，保证混凝土顶棚面观感一致性。
地下室设备房
各类设备房
图样
控制要点：
1、天棚交付标准为腻子刷白。
2、墙面为抹灰+腻子。配电房、发电机房、生活水泵房、生活水箱房、消防水泵房墙面刮外墙腻子。
3、地面为水泥砂浆找平层，原浆压光。配电房、发电机房、生活（消防）水泵房、生活水箱房铺地砖和砖踢脚线。
地下室各类门
防火门、防火卷帘门
图样
控制要点：
1、地下室通道、井道所有防火门材质均为钢制；满足相
应的防火等级要求。进入电梯大堂通道防火门为钢质带防火玻璃亮子门，必须满足防火设计要求；进入电梯厅通道门应配置门禁系统及闭门器。
2、防火门应居门洞中安装；通道门不设置门槛；通道门开向疏散方向；井道门外开。
3、所有防火门门框和门扇应设保护膜，验收前或交房前
由安装单位拆除。
4、防火卷帘门，兼备疏散通道功能的卷帘门应且备两步
1
关闭性能及二次升降功能（卷帘门关闭后，按钮盒任意键可实现二次升降）产品具备手动、电动、自动功能。钢制特级汽雾式防火卷帘门的喷淋系统需与消防控制系统联动。
人防门图样

工程技术统一标准
控制要点：
1、封堵框预留按照人防图纸要求完毕，同时完***防隐蔽验收。
2、人防门安装牢固，开启灵活，操作杆灵活，关闭紧密严实。
3、防锈漆及面漆施工光洁美观，厂家及人防标示及铭牌清晰规范。
4、地坪标高与人防门标高不一致导致门无法开启，后剔
打地坪以便开启人防门。

土建方面
地面、墙面、天棚、门洞、门
图样
需求：装修单位进场施工无需二次施工即可进行装修
控制要点：
1、地面的标高按照电梯厅内电梯的厅门门槛低2mm-5
mm为装饰施工完成面（地下室电梯厅地坪施工前应会同装修设计明确地面装修做法及范围）；
2、墙面：抹灰完成平整度要求墙面表面平整度允许偏差[0,4]mm；墙面垂直度允许偏差[0,4]mrnio电梯厅内参照交付标准实施，其他参照土建交付控制要点。
3、天棚：参照土建交付标准的控制要点。
4、门洞：电梯厅门洞为避免出现“大小头”现象，抹完灰后尺寸实测值与设计值的偏差程度合格标准：高度
偏差[—10,10]mm;宽度偏差[―10,10]mm；墙厚偏差[-3,3]mm。
5、电梯厅装修区域宜分为四个部分：主厅（侯梯厅）、
辅厅（主厅外延区域）、入口门头、单元入口处导视标牌。（该条要根据现场条件、消防疏散要求确定。）
安装方面
各