文档介绍：. .
. v 该商品房，其房屋平面图见本合同一，房号以一上表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的：单位。
该商品房的用途为 住宅，属构架构造，屋高为3米，建筑层数地上17层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中，套建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米〔有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见二〕。
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：
按建筑面积计算，该商品房单价为〔 元〕 元，总金额千百 肆 拾 陆 万 捌 千
佰拾元整。
第五条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套建筑面积】〔本条款中均简称面积〕为依据进展面积确认及面积差异处理。
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当事人选择按套计价，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
高品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式进展处理。
〔1〕面积误差比绝对值在3%以〔含３%〕的，据实结算房价款；
〔2〕面积误差比绝对值超出３%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天将买受人已付款退还给买受人，并按同期银行活期利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以〔含3%〕局部的房价款由买受人补足；超出3%局部的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以〔含3 %〕局部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=〔产权登记面积—合同约定面积〕/合同约定面积×100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限
买受人按以下第 2 种方式按期付款：
1、一次性付款
2、银行按揭
3、公积金贷款
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第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按合同规定的时间付款，按下述方式处理：
按逾期时间，分别处理〔不作累加〕
〔1〕逾期在 30 日之，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款 3 日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行；
〔2〕逾期超过 30 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续改造，自全合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付万分之 1 〔该比率应不小于第〔1〕项中的比率〕的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第八条 交付期限
出卖人应当在