直管公房服务承包合同.doc

文档介绍：. .
. v 根据所承包户数、面积配备不少于4名的管理员和2名工程技术人员，并承受公房中心管区片长和甲方代表的领导和业务指导。
5、乙方应建立健全各项管理制度规。包括抢险救灾工作方法、房屋平安检查工作制度、报修受理值班工作制度、维修工程报修和批修程序、工作岗位职责、管理工作报告制度、管理信息和档案管理制度等，并报甲方备案。
. .
. v .
6、乙方应按幢号建立维修档案〔查堪记录、修缮方案、预算书、批修表、验收签证、竣工图、结算单〕。乙方应每季度末至少向甲方如实报备一次。乙方结算报备不得弄虚作假，否那么，乙方应向甲方支付作假金额5倍的惩罚性违约金，在维修工程包干费中扣除。合同期满后，乙方应将承包期间所有维修档案、乙方使用管理用房、其他管理档案移交给甲方。
7、乙方管理人员应报甲方备案。乙方不得擅自向承租户收取任何费用，入户的工作人员必须挂牌上岗。
8、乙方的效劳工作还应符合国家和地方有关城市房屋租赁管理、修缮管理的法律法规、规章制度及其他相关规定要求。
9、乙方不仅要健全抢险救灾工作方法，且必须在工作效劳站配备相应的抢险器具和1部车辆随时承受甲方调遣。
10、乙方必须配备一名专职人员在公房中心受理该片区的相关事宜。
三、乙方承担小修效劳的有关事项
1、小修工程费用按房屋建筑面积 元/㎡·年的标准计算，全年总计为 元，由乙方包干负责使用。甲方在每季度第一个月向乙方支付上季度小修工程包干费。因房屋建筑面积增加或减少累计到达5%时，小修工程包干费从面积增减的下月起进展调整。
2、?市公管房屋小修围和效劳标准?中有规定小修资金控制上限的，按单个门牌号或按建筑面积小于500㎡的自然幢一次报批修费用在10000元以下的和规定无上限的小修工程，报批修、派修、向维修队伍交底修缮方案、工程质量和数量的验收、工程费用结算由乙方自行负责包干。甲方每季度组织一次工程质量、工程数量、效劳情况抽查，抽查结果作为甲方对乙方考评的依据。
. .
. v .
?市公管房屋小修围和效劳标准?中有规定小修资金控制上限的，按单个门牌号或按建筑面积小于500㎡的自然幢一次报批修和结算费用在10000元以上〔含〕的小修工程，由乙方向甲方报修，审批后实施，经甲方验收后按实结算。
3、小修维护实际完成幢号和结算，乙方应每季度末至少向甲方如实报备一次。乙方结算报务不得弄虚作假，否那么，乙方应向甲方支付作假金额5倍的惩罚性违约金，在小修工程包干费中扣除。
4、因乙方对其包干