文档介绍：民间借贷基本知识 1 、什么叫民间借贷? 民间借贷是指自然人之间、自然人与非金融组织之间进行的货币借贷。具有及时、简便、灵活的特点, 对银行信用起着拾遗补缺的作用。 2 、民间借贷与银行借款有什么区别? 银行办理抵押贷款: · 条件限制多· 放款慢——(十五到三十个工作日) · 手续繁琐, 审批时间长(需要通过 8 级审计来审批) · 资金利用率低——本息同步还清· 利率/ 年: 6% —— 8% 民间借贷: · 要求适当放宽,借贷额度可由借贷双方约定。· 下款快—— 3 天内· 手续简便· 资金利用率高——分期分付· 利率/ 月: % —— 20% (各公司利率有差别) 3 、民间借贷的优势? 对于借款方来说: (1 )下款快速—— 3 个工作日取得资金。(2 )手续简便——符合贷款条件既可申办。(3 )利率适中——介于银行与典当行之间。(4) 期限灵活—— 1-12 个月( 甚至几天), 到期还可提前申请延期。(5 )抵押适度——借款额最高为抵押物评估价值的 50% — 100% 。(6 )还款自由——可分月、季、年分期还款。对于放款人来说: (1 )利息高——年利息不低于 18% ,高额收益。(2 )门槛地——最低 1 万元起步,低准入门槛。(3 )方式活——期限 1-12 个月,借贷合作方式灵活。(4 )收益稳——无须经营,稳保按期收益。(5 )风险少——以房产抵押、担保,安全万无一失。(6 )保密好——严格为客户资金、资信、借贷业务保密。 4 、借款的基本流程? 业务咨询——提交材料——初步审核——实地考评——审核通过——签署协议——发放贷款——贷后管理 5 、办理信誉贷款之前须注意哪些细节? 应注意所需证件是否齐全、所需人员是否能够到场; 借贷公司收费是否已经全部说清楚,有没有其他未说明费用。 6 、借款人有何条件? 年满十八周岁,能独立表达自我真实意愿的合法公民。 7 、借款人所需证件? 1 )自然人: 1 、个人信用报告(持身份证及复印件至中国人民银行办理) 2 、银行卡或存折 3 个月的流水账单 3 、身份证、户口本、结婚证(全需原件),未婚需提供证明。 4 、其他借贷公司所要求的证件。 2 )法人:法定代表人身份证明或法人代表委托证明、营业执照副本(原件)、税务登记证明、近三个月的纳税证明等。 8 、民间借贷利率是多少? 随着供求关系变化, 利率随之发生变化, 具体利率借贷双方可协商而定。 9 、借款人利息怎么支付? 民间借贷利息支付方式灵活,一般由借贷公司放款时一次性扣除。也可按季或一次性付息等。具体付息方式或利率多少等, 由借贷双方协商而定。 10 、公司对借款期限有何要求? 最长可借一年,最短无约定。 11 、民间借贷对抵押物有什么要求? 抵押人对抵押房产拥有支配权和独立产权, 并且房屋产权清晰、无纠纷。 12 、农村的房屋能不能做抵押? 不能。农村房屋的土地性质属于集体产权, 所面向的人群也只是拥有本地农业户口的人群。拥有集体产权的个人对土地只有使用权, 没有处置权。所以不能作为抵押物。 13 、户口如不在抵押房内,如何办理抵押手续? 此房为空户, 抵押人只需提供房产证、身份证、户口本、婚姻证明材料即可办理。 14 、我是否把房产证押给放款方或你们公司? 不是的, 在房产交易中心办理抵押手续后抵押在房产交易中心。抵