文档介绍：媒体称中国随时准备再出台房价调控措施近年来, 随着城镇住房制度市场化、社会化改革不断深化, 我国城镇住房快速发展, 人民群众住房条件显著改善。房地产业逐渐发展壮大, 为国民经济发展、应对国际金融危机冲击做出了突出贡献。“十二五”期间, 我国将继续深化住房长期制度改革, 坚持对房地产市场的引导和调控, 努力促进房地产市场长期平稳健康发展, 更好地发挥促进国民经济健康发展、改善人民群众住房条件的作用。人均住房面积超过 30 平方米这几年,身边越来越多的家庭搬进了新家,拥有了属于自己的住房, 住房条件得到显著改善。 1998 年开始的住房市场化改革,促进了房地产市场快速发展, 为居民改善住房条件提供了更多、更优质的选择。住房和城乡建设部提供的数据显示, 截至目前, 我国城镇居民人均住房面积已经超过 30 平方米,家庭住房自由率达到 80% 以上。不仅面积大了,住房的功能也更完善、质量更牢靠、环境更优美。房子越建越漂亮, 小区里绿草茵茵, 各种服务、娱乐设施齐全, 物业管理服务让生活更加安全便捷舒适。在居民改善住房条件的过程中, 住房公积金制度对支持职工基本住房消费发挥了重要作用。截至 2010 年 10 月底, 住房公积金实际缴存职工 万人, 缴存总额 万亿元, 累计发放个人住房贷款 133 0 万笔,贷款总额 万亿元,贷款余额 万亿元。在我国北方, 一些老旧楼房由于不节能, 冬天屋里温度较低, 影响居民生活质量。“十一五”时期, 我国加快推进北方采暖地区既有居住建筑供热计量和节能改造。此外, 还对新建建筑执行节能强制性标准, 对大型公共建筑进行节能改造,推广绿色建筑。截至 2010 年 10月, 北方地区既有居住建筑供热计量和节能改造共完成 亿平方米, 超额完成“十一五”期间改造任务。住房制度改革以来,我国房地产市场和房地产业呈现快速发展势头。尤其是“十一五”期间,发展尤为迅速。房地产开发投资快速增长。 2005 年到 2010 年,全国房地产开发投资年均增长约 % 。商品住房销售量屡创新高, 2005 年到 2010 年, 全国商品住房销售面积年均增长约 19% 。住房二级市场和住房租赁市场稳步发展, 成为满足居民住房需求的重要组成部分。住宅产业化取得积极进展, 推动了住房质量和居住环境的改善。住房消费和房地产业的迅速增长,也拉动了建筑施工、装修装饰、家具、家电等上下游行业的迅速发展。近年来, 以住宅产业为主的房地产业, 为拉动投资、消费、解决就业作出了重要贡献, 在国民经济发展中扮演了重要角色。房地产调控继续坚持和强化“十一五”期间, 内外因素作用下, 我国房地产市场、房价出现了较大幅度的波动。针对不同阶段房地产市场的不同矛盾, 我国灵活采取了有针对性的政策措施。针对房价上涨过快, 2006 、 2007 年着力调整住房供应结构, 稳定住房价格。在各项政策措施作用下, 2007 年底到 2008 年上半年, 房价上涨势头得到暂时遏制。 2008 年 10 月以后, 受国际金融危机影响, 房地产市场低迷, 我国采取了一系列刺激住房消费和投资的措施,促进了房地产市场的复苏。 2009 年下半年以来,部分城市再次出现房价过高、上涨过快、投机性购房活跃等现象,为此, 2010 年,国务院办公厅和国