住房租赁合同.docx

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合同编号：
住房租赁合同
示范文本
出租人：
承租人：
河南省住房和城乡建设厅
制定
河南省工商行政管理局
二〇一 年月
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不得在
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。单间最多居住人数和人均租住建筑面积应当符合当地人民政府的规定。承租人和实际居住人不一致的，承租人应当向出租人提供实际居住人的信息，具体见附件四。实际居住人发生变动的，承租人应当及时告知出租人。
（三）住房租赁合同订立后 30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地直
辖市、市、县人民政府住房城乡建设（房地产）主管部门或其委托的部门办理房
屋租赁登记备案。
第三条 租赁期限及交付
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日。
出租人应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给承租人。租
赁双方经房屋交验，在附件一《出租房屋现状说明》中签字盖章并移交房门钥匙
及 、 、 后视为交付完成。
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（二）租赁期满或合同解除后，出租人有权收回房屋，承租人应按照原状返还房屋及其附属物品、设施设备。租赁双方应对房屋和附属物品、设施设备及水电使用等情况进行交验，承租人应当结清其应承担的费用，租赁双方应在附件五《房屋退还确认书》中签字盖章。
（三）租赁期满承租人要继续承租该房屋的，应提前日向出租人提出续租要求，承租人在同等条件下可优先续租房屋。
第四条 租金及押金
（一）租金标准：人民币 元/（【月】【季】【半年】【年】【】），
租金总计：人民币大写 元整（小写： 元），
租金支付形式及日期见附件六《租金支付明细表》 ，付款方式：【现金】【银行汇
款】【 】。租赁期间，出租人不得单方面上调房屋租金。
（二）押金：人民币大写 元整（小写 元），
于 年 月 日前一次性通过【现金】【银行汇款】【 】支付。
租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由承租人承担的费用、 租金以及
承租人应当承担的附属物品、设施设备损毁赔偿和违约赔偿责任外， 剩余部分应
如数返还给承租人。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期限内，下列费用中： 及房屋租赁税费由出租人承担，
由承租人承担。(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费(11)室内设施
维修费(12) 费用。
上述费用中， 实行分类计量收费和超定额累进加价制，具体承
担方式为 。房屋租赁其他相关费用计收标准
见附件七。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由出租人承担。如承租人垫付了应由出租人支付的费用，出租人应根据承租人出示的相关缴费凭据向承租人返还相应费用。
第六条 成交方式
本房屋租赁通过下列 _______方式成交：
（一）租赁双方自行成交。
（二）租赁双方委托房地产经纪机构成交，机构名称： ，
机构备案号： ，房屋出租经纪服务合同编号： ，
房屋承租经纪服务合同编号： 。房屋租赁经纪服务合同及经
纪机构备案证明见附件八。
（三） 。
第七条 房屋维护及维修
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（一）出租人应保证出租房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、地方的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，按照规定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施设备。
（二）出租人【允许】【不允许】承租人【装饰装修】【增设附属设施】【增设设备】【】。如出租人允许的，租赁期间届满、合同解除后，上述约定事项
按【由承租人拆除并恢复房屋原状】【折价归出租人所有】【 】处置。
（三）租赁期内，租赁双方应共同保障该房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态：
对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然属性或合理使用等非承租人原因而导致的损毁，由【出租人】【承租人】负责维修、更换，费用由出租人承担。出租人应承担维修责任的，应在7日内完成维修。
2．因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设施设备发生损毁的，承租人应负责维修、更换或承担赔偿责任。
，不得利用该房屋非法生产、加工、存储、经营易燃易爆炸危险物品以及具有毒害性、放射性、腐蚀性的危险物品。
第八条 转租
出租人【同意】【不同意】承租人将房屋转租给第三人。如出租人同意承租人转租的，本租赁合同继续有效，第三人对房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。
第九条 其他特殊情况
（一）本合同有效期内出租人出售租赁房屋的，应当在出售前个月书面通知承租人，原租赁合同继续有效。承租人应当在收到出租人书面通知后日内回复出租人
是否愿意在同等条件下购买该房屋，逾期未回复