文档介绍：完整二手房买卖合同未办房产证转让版
完整二手房买卖合同未办房产证转让版
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房子买卖合同
甲方（出卖人）： 身份证件号码：
乙方（买受人）：第二次付款时充抵房款。
第四条 房子价款：乙方分 期付给甲方：
第一期：在 年 月 日，付人民币 万元；
第二期：在交托房子之日，付人民币 万元。
第三期：在房子所有权证、 土地使用权证等有关权益证明的过户
手续办理完成之日付款 万元。
每期付款，甲方收到乙方支所付款项后出具收条并署名按手印。
第五条 有关手续办理时间商定：
甲、乙两方定于 年 月 日交托该房子；甲方
应在正式交托房子前凌空该房子。 若未按上述约准时间交托房子按本
合同第八条肩负违约责任。
甲方未在该房子落户，如有需在本合同签署之日起
10 个工
作日，将其落户于该房子的户籍关系迁出。
第六条 甲方确认固然房子所有权证、 购房合同样未作记录， 但依法对该房子享有共有权的权益人均已书面赞同将该房子销售给乙
方。
第七条 两方商定于甲方将该房子所有权证、 土地使用权证等有关证件办理完后 3 个工作日内向有关部门申请办理房子所有权及土地使用权等有关权益证明的过户手续。
在办理房子产权及土地使用权转移过户登记时， 甲方应出具申请房子产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其余文件
在甲乙两方办理有关产权转移时，如需要甲方出头办理的，
甲方应予辅助。如因甲方的延迟，致影响过户登记， 因此遭到的损失，
由甲方负补偿责任。 如甲方原由此不可以办理过户登记， 乙方有权排除
合同，解约时， 甲方除返还所有房价款外，并按本合同第八条肩负违
约责任。
甲方在乙方领取房子所有权证后， 两方按有关规定向土地管理部门申请土地使用权的更改手续。 其土地使用权证证载权益和有关出让合同的权益、义务一并转让给乙方。
除本条第 3 款已有商定外，办理以上手续应该缴纳的税费，由甲、乙两方按国家规定各自肩负。
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第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交托房
屋，每逾期 1 天按房价的总数 3‰计算违约金给与乙方。 逾期超出 3 个月时，乙方有权排除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款所有
退还乙方外，并应补偿给乙方违约金 万元。
第九条 乙方所有或一部分不执行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分， 乙方应加付按日 3‰计算的违约金给与甲方。 逾期超出 3 个月时，甲方有权排除本合同， 乙方需支付甲方违约金， 违
约金为乙方违约时对付款总金额的 。
第十条 该房子毁损、灭失的风险自房子正式交托之日起转移
给乙方，转移前的风险由甲方肩负。