军山湖生态旅游休闲度假湖可行性研究报告.doc

文档介绍：生态圈控股〔集团〕
生态旅游休闲度假湖
可行性研究报告
——江西进贤军山湖
中国 香港
2021年3月
中原地产代理〔深圳〕
目 录
第一章 生态旅游休闲度假湖根本99
第十章 生态旅游休闲度假湖功能分区与重点工程建设 100
一、功能分区的空间布局 100
1、规划范围 101
2、空间布局 101
二、功能分区 101
1、古镇新都 101
2、碧海情天 113
3、世外桃源 123
第十一章 生态旅游休闲度假湖工程开发周期及各阶段目标 129
一、分期建设方案 129
二、第一阶段 130
1、建设目标 130
2、产品开发 131
3、根本建设 131
4、宣传促销 131
三、第二阶段 131
1、建设目标 131
2、产品开发 131
3、根本建设 132
4、宣传促销 132
四、第三阶段 132
1、建设目标 132
2、产品开发 132
3、根本建设 133
4、宣传促销 133
第十二章 生态旅游休闲度假湖旅游用地规划 134
一、军山湖土地利用现状 134
1、村庄 134
2、农业 134
3、工业 135
4、效劳业 135
5、周边地区 136
二、生态旅游休闲度假湖土地利用原那么 136
三、生态旅游休闲度假湖旅游用地规划 136
1、绿化用地 137
2、旅游景观 137
3、旅游效劳用地 137
4、旅游根底设施用地 137
第十三章 生态旅游休闲度假湖组织管理、人力资源配置 138
一、组织管理架构 138
二、人力资源管理 139
第十四章 工程投资测算与财务评价 140
一、工程实施进度 140
1、建设工期 140
2、工程实施进度安排 140
二、工程土地利用规划 140
1、工程土地功能分配表 140
2、工程征地及租用土地规划 142
3、工程度假村面积汇总表 142
三、投资测算 143
1、投资估算依据 143
2、总投资测算 143
四、财务评价 143
1、收益估算 143
2、本钱费用估算 144
3、经济效益分析 145
五、风险分析 145
1、主要风险因素分析 145
2、主要风险对策 146
第十五章 综合效益评价 166
一、生态效益分析 166
1、增加植被，净化大气和水质 166
2、为生态建设提供资金支持和知识支持 166
3、促进当地居民和旅游者的环境保护意识 166
二、社会效益分析 166
1、改善投资环境 166
2、提升进贤县的旅游形象 166
3、旅游扶贫，推进社会进步 167
三、经济效益分析 167
1、增加就业时机 167
2、增加当地居民收入和财政收入 167
3、产生乘数效应，带动区域经济增长 167
第十六章 结论 168
一、从全国经济开展趋势来看 168
二、从进贤县旅游总体规划体系来看 168
三、从生态旅游休闲度假湖自身条件来看 168
四、从生态旅游休闲度假湖工程开发来看 168
第一章 生态旅游休闲度假湖根本情况
一、工程名称
生态旅游休闲度假湖——江西进贤军山湖
二、工程主办单位
公司名称：生态圈控股〔集团〕
总 裁：吴春涛
三、企业性质
四、地址
香港湾仔告士打道88号1103室
五、投资数额
总投资：610995万元人民币
六、工程简介
本工程为江西省进贤县重点招商引资工程，工程位于南昌市进贤县军山湖及周边。军山湖湖岸线长160公里，面积32万亩，是全国县域内最大的淡水湖。其水域辽阔，水质清澈，风景优美，气候宜人，为开发旅游产业的理想之地。
公司将军山湖开发定位为集生态、休闲、旅游、度假、娱乐、会议为一体的旅游度假区，坚持以人为本、与自然相融合的开发理念，统一规划、分期开发、滚动开展。
第二章 总论
一、本工程研究的程序与方法
本工程研究的程序如下：
本工程研究的方法主要运用了经济、环境、人文等三大理论板块以及处于中心位置的规划理论板块〔如下列图所示〕，分析了生态旅游休闲度假湖──—江西进贤军山湖工程，得出是否具备开发的可行性结论。
二、本工程可行性研究的依据
1、国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划；
2、国家批准的旅游开发总体规划、详细规划等；
3、自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等根底资料；
4、国家所规定的经济参数和指标。
三、可行性研究结论
从全国经济开展趋势来看
生态旅游休闲度假湖的开发，顺应“党的十七大提出生态文明建设〞的要求，而且对增强区域经济、促进江西新农村建设的旅游