文档介绍：通过学****本课程，你将能够：
●了解商圈的六大分类；
●掌握商圈的数据分析技巧；
●学会制作商圈数据调查表。
商圈调研及数据分析技巧
一、商圈调研基本知识
什么是商圈
商圈是商业物业吸引顾客的空间范围，也是消费者到商业场所进行消费紧密挂钩，这是调查不可缺少的一个方面。
进店率
进店率就是在某一时间段进入店铺的人数的概率。
交通、马路宽窄与停车问题
消费者对马路宽窄与停车问题的重视程度越来越高， 能不能停车、是否方便停车已经成
为许多商圈选择的重要指标。所以，店铺选址时要考虑目前及未来可能增减的运输工具。
人口勘察和区域特征
人是商圈的宝贵财富，商圈选择要分析当地人口数量和区域特征等。
三、商圈数据调查表
前期商圈调查数据统计表
店铺所在城市
消费能 商圈主要
力调查 情况
竞争对 主要竞争
手调查 品牌
表1 前期商圈调查统计表
□直辖市 □省会城市
城市类别
□地级市 □县级市
消费人群数量估计
平均年龄
教育状况
消费****惯
收入水平/月（约）
消费水平/月（约）
品牌/内容
地点
面积
经营时间
产品特色
员工人数
价格水平
客流量/天（约）
销售额/月（约）
促销活动方式及内容
主要优势及劣势
市场规 请您根据以上资料填写对未来市场的
划调查 规划及需要总部协助的事项和要求
如表1所示，商圈调查统计表主要对店铺所在的城市、城市的类别、消费能力、竞争对
手进行调查，还包括对未来市场的规划及需要总部协助的事项和要求。一般通过实际调查或者第三方获得数据，并进行简单预估。
数据统计表格非常重要，既可以分析有关数据，又可以进行延续性的研究。
店面背景信息调查表
在实际工作中，门店拓展人员需要调查店铺的背景信息，填写店面背景信息调查表（如表2所示）。
表2
店面背景信息调查表
调查内容
调查结果
1.
商业性质
2.
住户数及人口数
户数：（
）户；人口数：（
）人
3.
周边居民人均收入/年
人均收入
元，支出
元，人均储
蓄
元
大专以上学历比例占
%，高中学历占
%，高中以下学历
周围人口教育水平
占 %
5.
店铺客流状况
每天门前客流状况：（
）人，入店（
）人
6.
道路状况
7.
竞争店数
经营同类商品的有（
）家
8.
邻店合群状况
9.
店面条件
面积（
）平方米，宽（
）米，深（
）米，内空
高度（
）米
宽
米，高
米
五年内是否撤建：□是 □否
有无营业限制：□有 □无
法律条件
当地最低工资标准每人每月
元
税金每年
元，其他每年
元
12.
租金
每月
元
13.
转让费
□有
□无
附件：
公尺结构图；
注：加盟商加盟店面调查表需加上申请