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江津区塘河古镇规划文本.doc

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总则…………………………………………..2
保护规划与设计目标………………………2
性质与规各自从建筑外沿向外60米*围的地带。
景观协调区——廷重祠、石龙门庄园各自从建筑外沿起向外150米*围的地带。
重点保护区内按街区两侧建筑和重点建筑进展维修整治。保护区内的建筑和环境以保护和维修为主,不可随意拆建、新建,对确需要拆建的建筑必须经过严格的报批程序,以保证建筑形式、体量、风格、色彩以及构造装饰与传统街区整体风格相协调一致。建筑层数控制在2层以内〔檐口高度不得高于6米〕。
对塘河镇中心小学教师住宅楼〔6层砖混〕、北寨门巷新建民宅〔3层砖混〕进展改造,层数控制在2层内;对现在清源宫遗址处现为塘河镇中心小学的学生宿舍〔3层砖混〕和教师宿舍〔4层砖混〕的两幢建筑均须撤除。塘河镇中心小学校因校生人均用地严重缺乏,加之在古镇保护区内校园的建筑均为现代建筑,同时又处在古镇的最高景观视线区域内,应将塘河镇中心小学校整体搬迁至塘河新区选址建校;恢复清源宫在塘河古镇的传统风貌。
一般保护区采取相对保护的方式,以种植绿化为主,保护区内不得新建与古镇保护无关的其它建筑、构筑设施;对现有建筑可采用改造、维修的方式,或通过减低层数对屋顶、外墙面色彩进展装饰处理,以到达与重点保护区的协调统一。
景观协调区要重点控制好周边自然环境,有效保护好牛屁股山、灯杆磅山的自然形态和天际轮廓线,对山体进展重点绿化。对塘河沿岸应保护好自然生态环境,并加强绿化的种植,去除垃圾和污染源。协调区内的建筑形态应与重点保护区和一般保护区相协调,建筑层数控制在4层以下〔檐口高度不得高于12米〕,建筑密度控制在20%以下。绿化覆盖率应超过40%。
在重点保护区和一般保护区内,所有改造和新建建筑严禁使用与传统建筑风格不相协调的建筑材料,如屋面使用琉璃瓦、墙面使用瓷砖、商业门面使用卷闸门等。建筑制止使用鲜艳和突出的色彩,应以青、白两种色调为主。
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重点保护区内重点建筑、典型民宅、重点保护遗址、古树等应建档、挂牌,应制定保护修复方案,院内不得擅自撤除、改造和新建。
重点建筑的维修整治包括王爷庙、龙门号、朱家洋楼、石龙门庄园及廷重祠。维修时要根据文物保护法的精神,采取“整旧如故〞的方式,必须严格尊重其历史原貌,不可随意更改和增建。
对重点建筑应采取利用和维护相结合的原则,但利用的方式应严格控制。
街道两侧建筑维修整治,包括对正街、半边街、下河半边街、北寨门巷街四条街道两侧建筑的维修整治,采用保护修复、立面保存、新建改造三种维修整治方式。
对于建筑价值高、格局与造型保存完好的传统民居和店宅,采取复原维修的方式,保持原貌,绝对保护。
对于建筑价值较高,立面保存根本完好的传统民居和店宅,采取立面保护维修,内部构造和功能更新的方式,保持临街立面风貌。
对于已经修建的新建筑,其外观采用修整的方式进展改造,减低建筑层数,增设小青瓦屋面和挑檐,对外墙进展粉刷和整饰。
在原址处重建清源宫可按两个步骤实施:第一,近期〔2002年~20