文档介绍：沅水南岸控制性详细规划第 1页/共 26页湖南城市学院建筑与规划学院 020111 班谢立志编沅陵县沅水南岸控制性详细规划设计说明姓名:谢立志班级: 020111 学号: 17 指导老师:吕文明罗润阳沅水南岸控制性详细规划第 2页/共 26页湖南城市学院建筑与规划学院 020111 班谢立志编目录第一章总则第二章规划目标和原则第三章现状概况第四章地区发展规划第一节功能定位第二节规划结构第三节用地规划第四节道路交通规划第五节市政公设施规划第五章地区城市设计第一节地区城市设计结构及其元素第二节城市风貌特色沅水南岸控制性详细规划第 3页/共 26页湖南城市学院建筑与规划学院 020111 班谢立志编第一章总则 1 .1 背景根据《沅凌县城城市总体规划( 2005-2020 年)》,为了有效地保护历史文化名城, 同时又满足城市发展的空间需求, 城市以向南发展为主,城市行政中心将迁至南部新区,随着居住生活片区的发展,还将在南部新区建立商业服务中心和文化娱乐中心, 以龙兴路和迎宾南路为中心发展,形成综合功能的发展地区。目前, 沅凌县城城市的南部新区发展已经进入实施阶段, 规划意向项目多达几十个, 政府行政大楼正在建设之中, 需要编制南部新区的控制性详细规划, 确保各项开发活动在土地使用、交通组织、设施配置、环境保护和空间形态等方面都达到规划目标。 1 .2 依据本项规划的法律依据为《中华人民共和国城市规划法》( 199 0年), 规范依据为建设部的《城市规划编制办法》( 1991 年)和《城市规划编制办法实施细则》( 1995 年) 、政策依据为《沅凌县城城市总体规划( 2005-2020 年)》( 2005 年)。 范围规划地区位于沅凌城市的南部中部区域, 北部以沅水为界, 以龙兴路和迎宾南路为边,总用地面积约为 413 公顷。 内容沅水南岸控制性详细规划第 4页/共 26页湖南城市学院建筑与规划学院 020111 班谢立志编本项控制性详细规划包括规划图纸和规划文本。规划报告分为二个层面。城区发展规划包括结构规划、用地规划、道路/ 交通规划和市政/ 公用设施规划;地区城市设计包括城市设计结构及其元素和重点区段的城市设计控制及其形态示意。规划文本包括通则, 涉及各个地块的开发控制指标和重点区段的城市设计导引, 作为规划管理的法定文件。第二章规划目标和原则 2 .1 合理的功能构成规划地区位于沅凌城市的南部区域,依托龙兴路和迎宾南路的有利区位条件, 形成综合发展的城市新区, 包括城市中心功能、生活居住功能和物流/ 市场功能,既为城市发展提供充足的空间资源,也为历史文化名城保护创造了必要条件,现实城市功能和空间的结构重组,确保了城市发展和历史保护之间的长远协调关系。 协调的空间布局地区发展包括城市中心、生活居住和物流/ 市场三项主要功能,用地布局应当考虑主要功能之间的相互联系、区域交通和城市交通的有关影响、以及与北部旧区的结构整合和沅水的利用, 尽可能满足各项主导功能的空间和区位需求。 2 .3 宜人的建成环境南部新区作为城市行政中心的所在地,又是商业服务中心和文化娱乐中心之一, 必然形***流集聚的地区, 需要提供亲切宜人的公共开放空间; 同时, 南部新区也是居住发展的主要地区, 应当提供完善的服务设施,营造舒适便利的居住生活环境。 2 .4 独特的城市形象沅水南岸控制性详细规划第 5页/共 26页湖南城市学院建筑与规划学院 020111 班谢立志编沅凌城市的北部旧区是历史文化名城,具有独特的历史文脉及其形象特征。尽管沅水河及其两侧绿带形成北部旧区和南部新区之间的缓冲带, 南部新区仍要与传统城市形象保持适当的过渡和对话, 但更应当塑造富有时代气息的新形象, 体现城市发展过程的各个历史时期中形象的多元性和延续性。 2 .5 有效的规划管制为了有效地实施规划意图,拟采取综合管制体系,包括一般区段的开发控制指标和重点区段的城市设计导引二个层面。沅水南岸控制性详细规划第 6页/共 26页湖南城市学院建筑与规划学院 020111 班谢立志编第三章现状概况沅水南岸控制性详细规划第 7页/共 26页湖南城市学院建筑与规划学院 020111 班谢立志编沅陵县位于湖南省西北部,沅水中游,东与桃源、安化为邻,南接溆浦、辰溪, 西连古丈、泸溪, 北与张家界交界, 素有“湘西门户”、“南天锁钥”之称。总面积 5852 平方公里,是全省地域面积最大的县。全县辖 23 个乡镇, 有汉、苗、土家、回、白等 25 个民族,人口 65 万。沅陵历史悠久。新石器时代,原始人就在这一带繁衍;夏、商、周时,少数民族在此生息,史称“南蛮”。秦始皇统一中国后,置沅陵为黔中郡郡治。汉高祖五年( 公元前 202 年) 置沅陵县, 迄今两千多年。秦汉以后, 沅陵历为州